زخم تعافٍ قوي في قطاع العقارات بإمارة دبي
-----------------------
دبي: عبير أبو شمالة
أعلنت شركة إيكواتاتيفا، الأربعاء، تسجيل صندوق «الإمارات ريت» الخاضع لإدارتها أرباحاً صافية وصلت إلى 180.9 مليون درهم (49.3 مليون دولار)، في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري مقابل خسائر صافية وصلت إلى 346.82 مليون درهم (94.5 مليون دولار) في الفترة نفسها من العام الماضي.
وقالت إن الصندوق يرى زخماً قوياً بفضل التعافي اللافت الذي يشهده سوق العقارات في إمارة دبي من تبعات جائحة «كوفيد- 19». وارتفعت الأرباح قبل احتساب الضرائب والإهلاك والفوائد بنحو 65.7% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي لتصل إلى 139.5 مليون درهم (38 مليون دولار).
ويأتي الارتفاع في الأرباح، بحسب بيان الشركة، إلى عائدات بيع أصول وتحسن في مخصصات الخسائر الائتمانية، إضافة إلى ارتفاع قيمة الأصول ضمن المحفظة وانخفاض الإنفاق.
وارتفعت صافي قيمة الأصول إلى السهم بنحو 22% خلال الفترة لتغلق عند 3.34 درهم (0.91 دولار) للسهم.
---------------
71 % نسبة الإشغال ضمن المحفظة
---------------
وارتفع دخل العقارات لدى الشركة بنحو 3.1% على أساس سنوي إلى 191.7 مليون درهم (52.2 مليون دولار) مقابل 185.9 مليون درهم (50.6 مليون درهم).
كما انخفض الإنفاق على العقارات في الفترة نفسها بنحو 3.8% إلى 35.6 مليون درهم (9.7 مليون دولار) مقابل 37.1 مليون درهم (10.1 مليون دولار) في الفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفع صافي دخل العقارات بمعدل 4.8% على 156.1 مليون درهم (42.5 مليون درهم).
وارتفعت القيمة العادلة للأصول بنحو 4.8% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2021 إلى 2.7 مليار درهم (723.4 مليون دولار) مقابل 2.5 مليار درهم (690.3 مليون دولار) في نهاية السنة المالية 2020.
وارتفعت نسبة الإشغال ضمن محفظة الصندوق بنحو 2.3% خلال الفترة إلى 71% في نهاية سبتمبر/ أيلول 2021، مع ارتفاع عدد المستأجرين بنحو 6.6% 321 مستأجر.
وارتفعت نسبة الإشغال في أكبر العقارات ضمن محفظة الصندوق، برج إندكس تاور في مركز دبي المالي العالمي، بنحو 13.7% على أساس سنوي لتصل إلى 60.3% في نهاية سبتمبر/ أيلول الماضي، مع الأخذ في الاعتبار بيع نصف طابق ضمن البرج في الربع الثاني من العام الجاري.
-----------------------
دبي: عبير أبو شمالة
أعلنت شركة إيكواتاتيفا، الأربعاء، تسجيل صندوق «الإمارات ريت» الخاضع لإدارتها أرباحاً صافية وصلت إلى 180.9 مليون درهم (49.3 مليون دولار)، في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري مقابل خسائر صافية وصلت إلى 346.82 مليون درهم (94.5 مليون دولار) في الفترة نفسها من العام الماضي.
وقالت إن الصندوق يرى زخماً قوياً بفضل التعافي اللافت الذي يشهده سوق العقارات في إمارة دبي من تبعات جائحة «كوفيد- 19». وارتفعت الأرباح قبل احتساب الضرائب والإهلاك والفوائد بنحو 65.7% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي لتصل إلى 139.5 مليون درهم (38 مليون دولار).
ويأتي الارتفاع في الأرباح، بحسب بيان الشركة، إلى عائدات بيع أصول وتحسن في مخصصات الخسائر الائتمانية، إضافة إلى ارتفاع قيمة الأصول ضمن المحفظة وانخفاض الإنفاق.
وارتفعت صافي قيمة الأصول إلى السهم بنحو 22% خلال الفترة لتغلق عند 3.34 درهم (0.91 دولار) للسهم.
---------------
71 % نسبة الإشغال ضمن المحفظة
---------------
وارتفع دخل العقارات لدى الشركة بنحو 3.1% على أساس سنوي إلى 191.7 مليون درهم (52.2 مليون دولار) مقابل 185.9 مليون درهم (50.6 مليون درهم).
كما انخفض الإنفاق على العقارات في الفترة نفسها بنحو 3.8% إلى 35.6 مليون درهم (9.7 مليون دولار) مقابل 37.1 مليون درهم (10.1 مليون دولار) في الفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفع صافي دخل العقارات بمعدل 4.8% على 156.1 مليون درهم (42.5 مليون درهم).
وارتفعت القيمة العادلة للأصول بنحو 4.8% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2021 إلى 2.7 مليار درهم (723.4 مليون دولار) مقابل 2.5 مليار درهم (690.3 مليون دولار) في نهاية السنة المالية 2020.
وارتفعت نسبة الإشغال ضمن محفظة الصندوق بنحو 2.3% خلال الفترة إلى 71% في نهاية سبتمبر/ أيلول 2021، مع ارتفاع عدد المستأجرين بنحو 6.6% 321 مستأجر.
وارتفعت نسبة الإشغال في أكبر العقارات ضمن محفظة الصندوق، برج إندكس تاور في مركز دبي المالي العالمي، بنحو 13.7% على أساس سنوي لتصل إلى 60.3% في نهاية سبتمبر/ أيلول الماضي، مع الأخذ في الاعتبار بيع نصف طابق ضمن البرج في الربع الثاني من العام الجاري.
