تخطى سهم «إعمار للتطوير» سعر سهم الشركة الأم «إعمار العقارية» للمرة الأولى خلال الأسبوع الماضي، ووصل في آخر جلسة تداول إلى مستوى قياسي عند 8.5 درهم، وحقق السهم ارتفاعاً 18.8% منذ بداية 2024.
وأغلق سهم «إعمار العقارية» في آخر جلسة تداول عند مستوى 8.17 درهم، ولم يرتفع سوى 3.16% من بداية العام.
وبنهاية تداولات الأسبوع الماضي بلغت القيمة السوقية ل«إعمار للتطوير» 34 مليار درهم، وذلك مقارنة ب 28.6 مليار درهم بنهاية 2023، لتضيف مكاسب سوقية 5.4 مليار درهم.
بدورها، أضافت شركة «إعمار العقارية» 2.2 مليار درهم إلى مكاسبها السوقية منذ مطلع العام لتصل إلى 72.2 مليار درهم، وذلك مقارنة مع قيمة سوقية بلغت 70 مليار درهم بنهاية 2023.
وقال عميد كنعان، مدير أول في شركة ضمان للأوراق المالية «تعتبر إعمار للتطوير هي المغذي الرئيسي لإعمار العقارية، لاسيما أن أغلب الأرباح هي لصالح إعمار للتطوير».
وأشار كنعان إلى أن السبب الرئيسي الذي دفع سعر سهم إعمار للتطوير لتجاوز سهم الشركة الأم، يعود إلى توقعات متفائلة بشأن التوزيعات والراجح أن تتراوح ما بين 65% إلى 75%. ولم تعلن إعمار للتطوير بعد عن التوزيعات المقترحة، فيما قال مجلس إدارة إعمار العقارية إنه يقترح توزيع 50 فلساً للسهم بزيادة 100% على العام 2022 (25 فلساً). وبلغت توزيعات «إعمار للتطوير» 52% من رأس المال (52 فلساً للسهم) عن العام 2022. ويبلغ مضاعف القيمة الدفترية ل «إعمار العقارية» 0.96، مقابل 1.65 ل«التطوير»، أما مكرر الربحية فيبلغ للأولى 7.48 مرة، وللثانية 6.67 مرة، بحسب بيانات «رفنيتيف».
وبالنسبة للعائد على حقوق الملكية فيبلغ 15.86% لإعمار العقارية، و32.23% لإعمار للتطوير، فيما العائد على آخر توزيعات عند 3.08% بالنسبة للشركة الأم، و6.2% ل«التطوير».
وكان محللون في «إتش إس بي سي» رفعوا أواخر فبراير، توصياتهم بشأن الأسعار المستهدفة لأسهم إعمار العقارية إلى 10.8 درهم وإعمار للتطوير عند 9.7 درهم، وأوصوا بالشراء.
