دبي: «الخليج»
أصدرت سَفِلز، النسخة الأحدث من تقريرها المعني بتحليل معدلات نمو القيم الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة في جميع أنحاء العالم. وأشار التقرير إلى استقرار أسواق العقارات السكنية على الرغم من حالة عدم اليقين المستمرة الناجمة عن أزمة كوفيد ـ 19، فضلاً عن نجاح المدن الثلاثين المدرجة على مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية في تحقيق نمو وسطي بواقع 3.9% على مدى الأشهر الستة الماضية، لتسجل أسرع معدلات النمو لغاية الآن، منذ ديسمبر 2016.
وبسبب التغيّـرات في السياسات الضريبية وحالة عدم اليقين التي يشهدها العالم، لم يتجاوز متوسط نمو قيم رأس المال في مختلف هذه المدن 0.7%، بين يونيو 2018 وديسمبر 2020، كما أدت أزمة كوفيد ـ 19 إلى تفاقم تداعيات النمو البطيء وتسببت بإغلاق عدد كبير من العقارات بالكامل خلال فترات الإغلاق في العديد من المدن.
وفي حين شهدت نحو 70% من المواقع المتأثرة بكوفيد ـ 19 نمواً إيجابياً في القيم الرأسمالية على مدى الأشهر الستة الماضية، سجّلت المدن المعروفة تاريخياً باعتمادها على المشترين الدوليين في أسواقها العقارية الفاخرة، نمواً سلبياً في هذه القيم بسبب القيود المفروضة على إجراءات السفر.
كما أدى إغلاق المكاتب والاعتماد واسع النطاق لسياسات العمل من المنزل، إلى زيادة الطلب على المساحات؛ الأمر الذي لعب دوراً رئيسياً في تعزيز القيم الرأسمالية في مواقع مثل دبي وكيب تاون، وموسكو، ولشبونة. وفي السياق ذاته، ازدادت أحجام الصفقات الإجمالية بالمقارنة مع النصف الأول لعام 2020، حيث شهدت كثير من المدن إجراءات الإغلاق الكامل.
وسجلت دبي نمواً في القيم الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة بزيادة 4.2% خلال النصف الأول، بفضل نجاح الإمارة في التعامل مع الأزمة الصحية، وسياساتها الاستباقية لتحفيز الاقتصاد تلعب دوراً محورياً في زيادة معدلات الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة.
وأكد التقرير أن توافر الوحدات السكنية عالية الجودة وأسعار الإيجار المنخفضة وأسعار العقارات المعقولة نسبياً، تعزز معدلات الصفقات لتحسين القيم الرأسمالية في مختلف العقارات الفاخرة.
كما أن استئناف الرحلات الدولية إلى مختلف مدن العالم، يمكن أن يؤدي إلى زيادة أعداد الراغبين في شراء العقارات الفاخرة.
وقال سوابنيل بيلاي، مدير قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة سَفِلز: «من المرجح أن يؤدي استئناف أنشطة السفر الدولي إلى زيادة أعداد الراغبين في شراء العقارات الفاخرة. ومن المتوقع أن يُسفر التعافي الاقتصادي والنمو المدفوعان بزيادة معدلات التطعيم في دولة الإمارات، إلى تعزيز مستويات الثقة بأوساط المشترين وزيادة الطلب على هذه العقارات. وعلى الرغم من حالة عدم اليقين الراهنة نتيجة تداعيات أزمة كوفيد ـ 19، فمن المرجح أن يُحافظ قطاع العقارات السكنية الفاخرة على زخمه لبقية العام».
أصدرت سَفِلز، النسخة الأحدث من تقريرها المعني بتحليل معدلات نمو القيم الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة في جميع أنحاء العالم. وأشار التقرير إلى استقرار أسواق العقارات السكنية على الرغم من حالة عدم اليقين المستمرة الناجمة عن أزمة كوفيد ـ 19، فضلاً عن نجاح المدن الثلاثين المدرجة على مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية في تحقيق نمو وسطي بواقع 3.9% على مدى الأشهر الستة الماضية، لتسجل أسرع معدلات النمو لغاية الآن، منذ ديسمبر 2016.
وبسبب التغيّـرات في السياسات الضريبية وحالة عدم اليقين التي يشهدها العالم، لم يتجاوز متوسط نمو قيم رأس المال في مختلف هذه المدن 0.7%، بين يونيو 2018 وديسمبر 2020، كما أدت أزمة كوفيد ـ 19 إلى تفاقم تداعيات النمو البطيء وتسببت بإغلاق عدد كبير من العقارات بالكامل خلال فترات الإغلاق في العديد من المدن.
وفي حين شهدت نحو 70% من المواقع المتأثرة بكوفيد ـ 19 نمواً إيجابياً في القيم الرأسمالية على مدى الأشهر الستة الماضية، سجّلت المدن المعروفة تاريخياً باعتمادها على المشترين الدوليين في أسواقها العقارية الفاخرة، نمواً سلبياً في هذه القيم بسبب القيود المفروضة على إجراءات السفر.
كما أدى إغلاق المكاتب والاعتماد واسع النطاق لسياسات العمل من المنزل، إلى زيادة الطلب على المساحات؛ الأمر الذي لعب دوراً رئيسياً في تعزيز القيم الرأسمالية في مواقع مثل دبي وكيب تاون، وموسكو، ولشبونة. وفي السياق ذاته، ازدادت أحجام الصفقات الإجمالية بالمقارنة مع النصف الأول لعام 2020، حيث شهدت كثير من المدن إجراءات الإغلاق الكامل.
وسجلت دبي نمواً في القيم الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة بزيادة 4.2% خلال النصف الأول، بفضل نجاح الإمارة في التعامل مع الأزمة الصحية، وسياساتها الاستباقية لتحفيز الاقتصاد تلعب دوراً محورياً في زيادة معدلات الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة.
وأكد التقرير أن توافر الوحدات السكنية عالية الجودة وأسعار الإيجار المنخفضة وأسعار العقارات المعقولة نسبياً، تعزز معدلات الصفقات لتحسين القيم الرأسمالية في مختلف العقارات الفاخرة.
كما أن استئناف الرحلات الدولية إلى مختلف مدن العالم، يمكن أن يؤدي إلى زيادة أعداد الراغبين في شراء العقارات الفاخرة.
وقال سوابنيل بيلاي، مدير قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة سَفِلز: «من المرجح أن يؤدي استئناف أنشطة السفر الدولي إلى زيادة أعداد الراغبين في شراء العقارات الفاخرة. ومن المتوقع أن يُسفر التعافي الاقتصادي والنمو المدفوعان بزيادة معدلات التطعيم في دولة الإمارات، إلى تعزيز مستويات الثقة بأوساط المشترين وزيادة الطلب على هذه العقارات. وعلى الرغم من حالة عدم اليقين الراهنة نتيجة تداعيات أزمة كوفيد ـ 19، فمن المرجح أن يُحافظ قطاع العقارات السكنية الفاخرة على زخمه لبقية العام».
