دبي: «الخليج»
كشفت «بروبرتي فايندر» العقارية في تقرير أبرز اتجاهات سوق دبي العقاري في يناير 2024، عن ارتفاع تصرفات العقار خلال شهر يناير 17% على أساس سنوي، بعد تسجيلها ما يزيد على 11,000 معاملة وهي الأعلى منذ بدء الرصد في 2011، بالمقارنة مع 8,712 معاملة في يناير من عام 2023. واستمراراً لزخم عام 2023، شهد يناير من العام الجاري ارتفاعاً كبيراً في قيمة المعاملات بلغ نحو 35 مليار درهم، بزيادة قدرها 27% بالمقارنة مع ذات الشهر من العام الماضي وهي كذلك، الأعلى منذ بدء الرصد في 2011.
واستقطب سوق العقارات على الخارطة (المشاريع الجديدة) 15 مليار درهم من المبيعات بنمو 21%، وكانت شقق الغرفتين وفلل الـ4 غرف الأعلى طلباً بين المستثمرين.
اتجاهات السوق
الشقق السكنية والفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس): بحث 58% من المهتمين بشراء عقارات في شهر يناير 2024 عن شقق سكنية، بينما اهتم 42% بامتلاك الفلل أو التاون هاوس. بالمقابل اهتم 80% من المستأجرين بالبحث عن شقق، في حين تركز اهتمام 20% على استئجار الفلل أو التاون هاوس.
الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة: أظهرت بيانات بروبرتي فايندر أن نحو 62.2% من المستأجرين بحثوا عن شقق مفروشة، بينما اهتم 36.1% بخيارات غير مفروشة، وبحث ما يقرب من 57% من الأشخاص القادرين على تحمل تكاليف استئجار الفلل أو الـ تاون هاوس عن وحدات غير مفروشة، و42% عن خيارات مفروشة.
استمرار الطلب على الوحدات ذات المساحات الكبيرة: بحث حوالي 36% من المستأجرين عن شقق سكنية بغرفة نوم واحدة، و31% عن شقق مكونة من غرفتي نوم، و22% عن شقق استوديو. بينما اهتم 43% باستئجار فلل أو تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، و34% بحثوا عن وحدات مكونة من 4 غرف نوم وأكبر.
بالمقابل اهتم 33% بشراء شقق بغرفة نوم واحدة، و36% بشقق مكونة من غرفتي نوم، و14% بحثوا عن شقق استوديو. أما الفلل والتاون هاوس فكان نصيبها 40% من المهتمين بشراء وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم، بينما بحث 44% عن خيارات مكونة من أربع غرف نوم أو أكبر.
الاختيار بين التملك أو الإيجار: شملت المناطق التي سجلت أكبر عدد من عمليات البحث بقصد شراء الشقق: دبي مارينا، وسط مدينة دبي، قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، نخلة جميرا. بينما ضمت قائمة المناطق المرغوبة لشراء الفلل أو الـ تاون هاوس: دبي هيلز استيت، المرابع العربية، نخلة جميرا، الفرجان، داماك هيلز. أما أبرز المناطق التي بحث عنها المستأجرون فشملت: دبي مارينا، قرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ديرة. في حين حظيت دبي هيلز استيت والبرشاء وداماك هيلز 2 وجميرا وام سقيم، باهتمام أكبر من قبل الباحثين عن استئجار فلل أو تاون هاوس.
الدعم من سوق العقارات الجاهزة: سجل حجم التصرفات في قطاع الوحدات العقارية الجاهزة زيادة ملحوظة بلغت نحو 8% على أساس سنوي، مع أكثر من 5,000 معاملة، بينما ارتفعت قيمة هذه التصرفات 31% على أساس سنوي، مسجلة 21 مليار درهم، بالمقارنة مع 15.7 مليار درهم في يناير 2023.
زيادة الطلب في سوق العقارات على الخارطة: شهدت عقارات دبي في يناير زيادة في طلب الوحدات على الخارطة بلغت نحو 25% على أساس سنوي، مع تسجيل 6,000 معاملة، كما ارتفعت قيمة هذه المبايعات نحو 21% على أساس سنوي، لتصل إلى ما يقرب من 15 مليار درهم، بالمقارنة مع 12.2 مليار درهم في يناير 2023.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: «سُعداء بالنتائج المبهرة التي حققها شهر يناير، مُستفيداً من الزخم الكبير الذي شهدناه العام الماضي، وهذا مؤشر إيجابي على استمرار نمو القطاع العقاري وتطوره في عام 2024. وقد لاحظنا اهتماماً متزايداً بسوق العقارات على الخارطة، الأمر الذي من شأنه زيادة الطلب على المشاريع الجديدة. وستمضي بروبرتي فايندر قدماً، كمنصة رائدة في مجال التكنولوجيا العقارية، في مواكبة خيارات المستهلكين المتطورة، بهدف تمكين شركائنا والباحثين عن العقارات من اتخاذ قرارات مستنيرة في مشهد عقاري مزدهر ودائم التطور.»
كشفت «بروبرتي فايندر» العقارية في تقرير أبرز اتجاهات سوق دبي العقاري في يناير 2024، عن ارتفاع تصرفات العقار خلال شهر يناير 17% على أساس سنوي، بعد تسجيلها ما يزيد على 11,000 معاملة وهي الأعلى منذ بدء الرصد في 2011، بالمقارنة مع 8,712 معاملة في يناير من عام 2023. واستمراراً لزخم عام 2023، شهد يناير من العام الجاري ارتفاعاً كبيراً في قيمة المعاملات بلغ نحو 35 مليار درهم، بزيادة قدرها 27% بالمقارنة مع ذات الشهر من العام الماضي وهي كذلك، الأعلى منذ بدء الرصد في 2011.
واستقطب سوق العقارات على الخارطة (المشاريع الجديدة) 15 مليار درهم من المبيعات بنمو 21%، وكانت شقق الغرفتين وفلل الـ4 غرف الأعلى طلباً بين المستثمرين.
اتجاهات السوق
الشقق السكنية والفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس): بحث 58% من المهتمين بشراء عقارات في شهر يناير 2024 عن شقق سكنية، بينما اهتم 42% بامتلاك الفلل أو التاون هاوس. بالمقابل اهتم 80% من المستأجرين بالبحث عن شقق، في حين تركز اهتمام 20% على استئجار الفلل أو التاون هاوس.
الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة: أظهرت بيانات بروبرتي فايندر أن نحو 62.2% من المستأجرين بحثوا عن شقق مفروشة، بينما اهتم 36.1% بخيارات غير مفروشة، وبحث ما يقرب من 57% من الأشخاص القادرين على تحمل تكاليف استئجار الفلل أو الـ تاون هاوس عن وحدات غير مفروشة، و42% عن خيارات مفروشة.
استمرار الطلب على الوحدات ذات المساحات الكبيرة: بحث حوالي 36% من المستأجرين عن شقق سكنية بغرفة نوم واحدة، و31% عن شقق مكونة من غرفتي نوم، و22% عن شقق استوديو. بينما اهتم 43% باستئجار فلل أو تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، و34% بحثوا عن وحدات مكونة من 4 غرف نوم وأكبر.
بالمقابل اهتم 33% بشراء شقق بغرفة نوم واحدة، و36% بشقق مكونة من غرفتي نوم، و14% بحثوا عن شقق استوديو. أما الفلل والتاون هاوس فكان نصيبها 40% من المهتمين بشراء وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم، بينما بحث 44% عن خيارات مكونة من أربع غرف نوم أو أكبر.
الاختيار بين التملك أو الإيجار: شملت المناطق التي سجلت أكبر عدد من عمليات البحث بقصد شراء الشقق: دبي مارينا، وسط مدينة دبي، قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، نخلة جميرا. بينما ضمت قائمة المناطق المرغوبة لشراء الفلل أو الـ تاون هاوس: دبي هيلز استيت، المرابع العربية، نخلة جميرا، الفرجان، داماك هيلز. أما أبرز المناطق التي بحث عنها المستأجرون فشملت: دبي مارينا، قرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ديرة. في حين حظيت دبي هيلز استيت والبرشاء وداماك هيلز 2 وجميرا وام سقيم، باهتمام أكبر من قبل الباحثين عن استئجار فلل أو تاون هاوس.
الدعم من سوق العقارات الجاهزة: سجل حجم التصرفات في قطاع الوحدات العقارية الجاهزة زيادة ملحوظة بلغت نحو 8% على أساس سنوي، مع أكثر من 5,000 معاملة، بينما ارتفعت قيمة هذه التصرفات 31% على أساس سنوي، مسجلة 21 مليار درهم، بالمقارنة مع 15.7 مليار درهم في يناير 2023.
زيادة الطلب في سوق العقارات على الخارطة: شهدت عقارات دبي في يناير زيادة في طلب الوحدات على الخارطة بلغت نحو 25% على أساس سنوي، مع تسجيل 6,000 معاملة، كما ارتفعت قيمة هذه المبايعات نحو 21% على أساس سنوي، لتصل إلى ما يقرب من 15 مليار درهم، بالمقارنة مع 12.2 مليار درهم في يناير 2023.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: «سُعداء بالنتائج المبهرة التي حققها شهر يناير، مُستفيداً من الزخم الكبير الذي شهدناه العام الماضي، وهذا مؤشر إيجابي على استمرار نمو القطاع العقاري وتطوره في عام 2024. وقد لاحظنا اهتماماً متزايداً بسوق العقارات على الخارطة، الأمر الذي من شأنه زيادة الطلب على المشاريع الجديدة. وستمضي بروبرتي فايندر قدماً، كمنصة رائدة في مجال التكنولوجيا العقارية، في مواكبة خيارات المستهلكين المتطورة، بهدف تمكين شركائنا والباحثين عن العقارات من اتخاذ قرارات مستنيرة في مشهد عقاري مزدهر ودائم التطور.»
