سجلت التصرفات الإجمالية في سوق عقارات دبي، منذ بداية عام 2024 وحتى نهاية يونيو/ حزيران، 344.4 مليار درهم، نتجت عن 101,920 إجراء، بنمو 35%، من حيث القيمة والعدد، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وأوضحت البيانات أن مبيعات القطاع في الإمارة، خلال 6 أشهر، حققت 233.2 مليار درهم، من خلال 80,230 صفقة، بنمو 30% و32.8% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات بقيمة 14 مليار درهم، من خلال 5,727 صفقة، ثم «جميرا فيليج سيركل» ثانية بنحو 9.53 مليار درهم نتجت عن 8,309 صفقات، تلتها ثالثة «نخلة جميرا» بـ9 مليارات درهم من خلال 855 صفقة.
وبلغت مبيعات برج خليفة 9 مليارات درهم من خلال 2131 صفقة، وجزر دبي 694 صفقة بـ5.66 مليار درهم، ودبي هيلز 1841 صفقة بـ5.56 مليار درهم، وزعبيل الأولى 1691 صفقة بـ5.5 مليار درهم، ودبي مارينا 2173 صفقة بـ5.22 مليار درهم، ومدينة دبي الملاحية 2309 صفقات بـ4.63 مليار درهم، ومدينة المطار 1322 صفقة بـ4.33 مليار درهم.
- توزيع المبيعات
وبلغ عدد الوحدات السكنية المبيعة 65,250 عقاراً، استحوذت على الخريطة على النصيب الأول بـ42,493 صفقة، بينما حققت الجاهزة منها 22,250 صفقة. وسجلت المباني/ الفلل 6,295 مبايعة، منها 4,014 صفقة على الخريطة، و2,279 صفقة عقار جاهز. أما الأراضي فوصل عدد الصفقات إلى 8,693 مبايعة.
- الرهون والهبات
وفيما يتعلق بالرهون، سجلت نحو 90.4 مليار درهم، نتجت عن 17,800 إجراء، جاء أعلاها في منطقة «هاريوزن» بقيمة 9.2 مليار درهم، نتجت عن 6 إجراءات، ثم «نخلة جميرا» ثانية بـ5.2 مليار درهم، من خلال 631571 إجراء، تلتها ثالثة «الخليج التجاري» بنحو 4.7 مليار درهم، من خلال 819 معاملة.
أما الهبات فاقتربت من 21 مليار درهم، نتجت عن 3,890 إجراء، جاء أعلاها في «نخلة جميرا» بـ3 مليارات درهم من خلال 241 إجراء، ثم «الخليج التجاري» ثانية بـ1.87 مليار درهم، من خلال 322 إجراء، تلتها «دبي مارينا» ثالثة بنحو 1.6 مليون درهم نتجت عن 485 إجراء.
179 مليار درهم تصرفات الربع الثانيحقق الربع الثاني من 2024 تصرفات بقيمة 179 مليار درهم، نتجت عن 54,850 تصرفاً، بنمو 7.4% و20% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالربع الأول من العام الجاري، الذي سجل 166.7 مليار درهم من خلال 45,590 تصرفاً. |
- تصرفات يونيو
حققت التصرفات الإجمالية في يونيو/ حزيران 60.8 مليار درهم نتجت عن 17,760 إجراء. استحوذت المبيعات على 44.9 مليار درهم من خلال 13,810 صفقات، ثم الرهون بنحو 12 مليار درهم نتجت عن 3,310 معاملات، ثم الهبات بـ3.91 مليار درهم نتجت عن 640 إجراء.
- نتائج قوية
يشهد السوق العقاري في دبي طفرة ملحوظة على صعيد عدد وقيم المبيعات، حيث حققت نحو 828.5 مليار درهم (225.8 مليار دولار)، نتجت عن 291,438 صفقة خلال الـ3 سنوات (2021-2023)، التي أعقبت جائحة «كورونا»، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة التي نشرتها «دبي الرقمية».
وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن مبيعات القطاع العقاري سجلت قفزة قوية خلال السنوات الثلاثة الماضية، فقد حقق عام 2023 ما يقارب 411.7 مليار درهم (133,124 صفقة) بنمو 55% و36% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بـ2022 الذي سجل 266.25 مليار درهم (97,392 صفقة)، وبزيادة 173.5% و118.5%، مقارنة بعام 2021 الذي بلغت فيه المبيعات 150.5 مليار درهم (60,922 صفقة).
وبلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في سوق دبي، خلال 3 سنوات، نحو 1.46 تريليون درهم نتجت عن 373,648 تصرفاً، شملت 550 ملياراً للرهون (66,368 إجراء)، و82.8 مليار درهم للهبات (15,842 معاملة).
