دبي: «الخليج»
أظهر الإصدار السادس لمؤشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي لأسعار المبيعات، نمو حجم التصرفات العقارية في المدينة بنسبة 57.1% وإجمالي القيمة 70.4% للربع الثالث 2020 وسجل سوق دبي العقاري 3,849 صفقة بيع في سبتمبر الماضي بقيمة 8.943 مليار درهم.
وكانت حصة المبيعات على الخارطة منها 46%، بينما كانت النسبة المتبقية البالغة 54% لمبيعات السوق الثانوي. وبذلك، يرتفع إجمالي تصرفات البيع حتى تاريخه إلى 24,473 صفقة بقيمة تراكمية 50.62 مليار درهم منذ بداية العام الجاري.
ويتخذ هذا المؤشر من العام 2012 سنة الأساس، ومن يناير 2012 شهر الأساس، أما ربع الأساس فهو الربع الأول من 2012.
ووصل مؤشر دبي الإجمالي إلى 1.095 نقطة في سبتمبر 2020، ومؤشر الشقق إلى 1.153 نقطة، ومؤشر الفلل/المنازل إلى 0.998 نقطة. أما مؤشر دبي الإجمالي فقط سجل 1.136 نقطة في الربع الثالث 2020، ومؤشر الشقق 1.197، ومؤشر الفلل/تاون هاوس 0.983 نقطة.
ويظهر المؤشر أن سبتمبر 2020 كان شهر التعافي وظهور دلالات قوية على ذلك، خاصة للعقارات السكنية في دبي. وفي الشهر ذاته، تم تسجيل 3,894 تصرف بيع عقاري، ليتفوق كثيراً على الشهر الذي سبقه «أغسطس» بنسبة 55.3%، كما تجاوز في أدائه شهر يوليو السابق بنسبة 63.9%.
وبلغت القيمة الإجمالية لهذه التصرفات 8.943 مليار درهم، أي بزيادة قدرها 89.5% على شهر أغسطس 2020، وأعلى بنسبة 39.1% على سبتمبر 2019.
وتظهر عودة الثقة مجدداً في السوق من خلال زيادة المبيعات على الخارطة بنسبة 15% على أغسطس من العام ذاته، واستحواذها على 46% من تصرفات البيع في سبتمبر، مقارنة ب 54% من تصرفات السوق الثانوي.
وعند إمعان النظر بعدد التصرفات في كل من هاتين الشريحتين، يتبين أن تصرفات البيع على الخارطة قد حققت نمواً وصلت نسبته إلى 129.2%، بينما نمت التصرفات في السوق الثانوي بنسبة 23.5% مقارنة بشهر أغسطس الفائت. وتأكيداً على ذلك أيضاً، فقد ارتفعت قيمة مبيعات العقارات على الخارطة بنسبة 155.7%، في حين زادت قيمة التعاملات العقارية الثانوية بنسبة 74.2% مقارنة بأغسطس 2020.
وكانت هذه النتائج متوافقة تماماً مع توقعات الخبراء والباحثين خلال الأشهر القليلة الماضية، حيث جاء انتعاش قطاع العقارات على شكل ارتداد رأسي قوي مع نتائج سبتمبر، خاصة عندما بدأنا نرى نفس المستوى من حجم التعاملات وقيمها.
أما الربع الثالث من العام 2020، فقد سجل ما مجموعه 8,675 تصرفاً للمبيعات العقارية، أي أعلى بنسبة 55.1% عن الربع الثاني من العام ذاته.
ووصلت القيمة الإجمالية للتصرفات في الربع الثالث إلى 18.146 مليار درهم إماراتي، أي بزيادة قدرها 65% على الربع الذي سبقه. وبذلك يرتفع إجمالي عدد تصرفات المبيعات لهذا العام إلى 24,473 عملية بقيمة إجمالية قدرها 50.62 مليار درهم.
وتشير تفاصيل التصرفات للربع الثالث إلى أن حصة المبيعات على الخارطة بلغت 37.3%، والسوق الثانوي 62.7%، ما يمثل ارتفاعاً فيه بنسبة 21.7% مقارنة بالربع الثاني من نفس العام.
557 مليوناً التصرفات ليوم واحد
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أمس الثلاثاء، أكثر من 557 مليون درهم؛ حيث شهدت الدائرة تسجيل 168 مبايعة بقيمة 267.94 مليون درهم منها 15 مبايعة للأراضي بقيمة 36.4 مليون درهم، و153 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 231.54 مليون درهم.
وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 5 ملايين درهم في منطقة المزهر الأولى .
وتصدرت منطقة ند الشبا الثالثة المناطق؛ من حيث عدد المبايعات؛ إذ سجلت 6 مبايعات بقيمة 15 مليون درهم.
وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 28 مليون درهم بمنطقة ورسان الرابعة كأهم المبايعات.
وتصدرت منطقة الحبية الرابعة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل؛ إذ سجلت 28 مبايعة بقيمة 39 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 269.81 مليون درهم منها 13 رهناً للأراضي بقيمة 136.57 مليون درهم، و96 رهن فلل وشقق بقيمة 133.24 مليون درهم.
أما الهبات فقد شهدت تسجيل 9 هبات بقيمة 19.65 مليون درهم كان أهمها بمنطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني بقيمة 12 مليون درهم .
(وام)
