دبي: أنور داود
عززت دبي، محفظتها من منشآت الشقق الفندقية الفخمة والفنادق من فئة 5 نجوم خلال الأعوام القليلة الماضية، مستفيدة من سلسلة كبيرة من الافتتاحات الفندقية ضمن الفئات العليا.
فخلال السنوات الثلاث الماضية، شهدت دبي افتتاح قرابة 44 منشأة فندقية ضمن التصنيفات الفندقية الفاخرة والتي تشمل الفنادق من فئة 5 نجوم، ومنشآت الشقق الفندقية الفخمة؛ حيث سجلت المدينة افتتاح 30 منشأة فندقية من فئة 5 نجوم، كما سجلت افتتاح 14 منشأة للشقق الفندقية الفخمة.
11 ألف غرفة فاخرة
فمنذ مايو/أيار 2019 حتى نهاية مايو/أيار 2022، شهدت دبي نمواً في السعة الاستيعابية للغرف الفندقية من فئة 5 نجوم والشقق الفندقية الفاخرة بما يعادل 11 ألف غرفة وشقة فندقية فخمة، موزعة ما بين 8190 غرفة فندقية من فئة 5 نجوم، و2768 شقة فندقية فاخرة.
وبنهاية مايو/أيار 2022، وصل عدد الفنادق من فئة 5 نجوم في دبي نحو 148 منشأة، تضم 48305 غرف فاخرة، مقارنة مع 118 منشأة تضم 40115 غرفة بنهاية مايو/أيار 2019.
ووصل عدد منشآت الشقق الفندقية الفخمة في المدينة نحو 80 منشأة تضم 12890 شقة فخمة بنهاية مايو/أيار 2022، مقارنة مع 66 منشأة تضم 10112 شقة بنهاية مايو/أيار 2019.
وتعتبر دبي وجهة عالمية للسفر الفاخر، لاحتضانها لمجموعة من المنشآت الفندقية الراقية ذات الخدمة العالية، وبرزت المدينة كوجهة سياحية للأثرياء ورجال الأعمال والمشاهير والمستثمرين، ما أسهم في تعزيز الاستثمارات الفندقية ضمن الفئات العليا من الفنادق من فئة 5 نجوم والشقق الفندقية الفاخرة.
قيد التخطيط
وقال موقع «هوتيل برجوكتس» في تقريرها مطلع العام الجاري إنه من غير المفاجئ أن نجد في دبي مشاريع فندقية من فئة الخمس نجوم قيد التخطيط أكثر من الفنادق ذات الأربع نجوم، وهو أمر نادر جداً في الأسواق الأخرى حول العالم.
وأضاف أن هناك 68 فندقاً قيد التخطيط تضم 21576 غرفة ضمن فئة الخمس نجوم في دبي، مقارنة ب 50 فندقاً فقط تضم 13874 غرفة ضمن الأربع نجوم، ويصل الإجمالي إلى 118 منشأة 4 و5 نجوم.
تشير بيانات «هوتيل برجوكتس» إلى أن 58 مشروعاً فندقياً تضم 18543 غرفة ستكون جاهزة قبل نهاية عام 2022، بينما من المتوقع أن يتبعها 32 فندقاً تضم 9345 غرفة في عام 2023.
قطاع فندقي متكامل
وخلال السنوات الماضية، استطاعت دبي بناء قطاع فندقي متكامل يلبي حاجات مختلف شرائح السياح الدوليين والمحليين، من الفنادق الفاخرة من فئة 5 نجوم حتى المنشآت الفندقية المتوسطة والاقتصادية. وتاريخياً، سجل القطاع الفندقي في دبي نمواً قوياً في عدد الغرف المتاحة؛ حيث قفز بنسبة 65% منذ عام 2013 إلى إبريل 2022، أي بما يعادل 55 ألف غرفة فندقية دخلت السوق في قرابة 8 سنوات ونصف.
توقعات
وكانت دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي قد توقعت أن ترتفع الطاقة الاستيعابية لفنادق دبي بما يعادل 8.5 ألف غرفة فندقية جديدة حتى العام 2023، وبحسب التقرير السنوي، فإن من المتوقع أن ينمو السوق بنسبة 6.2% خلال عامين، ومن المتوقع أن تسجل الغرف الفندقية من فئة 4 نجوم، نمواً سنوياً بنسبة 4% بدءاً من عام 2021 إلى عام 2023، في حين يتوقع للشقق الفندقية أن تسجل نمواً بنسبة 12% خلال فترة المقارنة ذاتها، وذلك مقابل مستويات نمو تصل إلى 2% فقط بالنسبة للمشروعات الفندقية الفاخرة من فئة الخمس نجوم.
