دبي:ملحم الزبيدي
علمت «الخليج» من مصادر مطّلعة في السوق العقاري المحلي في دبي، أن شركات التطوير الكبرى العاملة في الإمارة باشرت بإعادة تقييم أسعار أراضيها المملوكة والمتاحة للبناء ضمن مناطق التملك الحر.
وأفادت المصادر أن هذه الخطوة تأتي في هذا الوقت نظراً لنقص المعروض من أراضي التطوير، الأمر الذي دفع بالأسعار للارتفاع خلال الأشهر القليلة الماضية، في ظل الطلب المتزايد الذي يشهده السوق مع تصاعد وتيرة شراء الوحدات العقارية بشتى أنواعها، ما عزز المنافسة بين الشركات للفوز بالحصة الأوفر من كعكة المبيعات.
في مسح أجرته «الخليج»، أظهرت بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن أسعار الأراضي ضمن أبرز مناطق تطوير مشاريع التملك الحر قد قفزت بنسبة تتراوح بين 50% و100% منذ بداية العام 2023 وحتى الآن، مع العلم أن أراضي المشاريع غير محدودة الارتفاع استقرت عند نفس مستوياتها.
180 مليار درهم
والجدير بالذكر، أن قيمة مبيعات الأراضي في سوق دبي قد سجلت 67.5 مليار درهم تعادل نسبة 37.7% من إجمالي المبيعات التي لامست حاجز ال 180 مليار درهم خلال الفترة التي تمتد من بداية يناير/كانون الثاني وحتى نهاية يونيو/حزيران 2023.
وسجلت التصرفات العقارية الإجمالية في دبي منذ بداية العام 2023 وحتى نهاية يونيو/حزيران نحو 255 مليار درهم، نتجت عن 75,284 تصرفاً، بنمو 52.7% و31.3% من حيث القيمة والعدد على التوالي مقارنة بنفس الفترة من 2022، والتي تعد الأعلى في تاريخ القطاع خلال 20 عاماً.
ركيزة أساسية
يواصل القطاع العقاري في إمارة دبي منذ بداية 2022 تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو لكل القطاعات والأنشطة الاقتصادية في دبي، وذلك بفضل النتائج التي نجح القطاع في تحقيقها عام 2022 والنصف الأول من 2023، نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين.
وأظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري الصادر عن «دائرة الأراضي والأملاك» أن القطاع في الإمارة قد أنهى في 2022 عاماً استثنائياً محققا نتائج قياسية تخطت قيمتها للمرة الأولى نصف تريليون درهم، بنسبة نمو بلغت 44.7% من حيث الحجم، و76.5% من حيث القيمة مقارنة بالعام 2021، وبإجمالي 528 مليار درهم.
استثمارات 2022
سجّلت الاستثمارات العقاريّة خلال العام الماضي 115,183 استثماراً، بقيمة تصل إلى 264.15 مليار درهم، يملكها 80,216 مستثمراً، بنمو يصل إلى 59.5% من حيث عدد الاستثمارات، و78.4% من حيث قيمتها، و53% من حيث عدد المستثمرين مقارنةً بالعام 2021.
