زيادة 23.6% في التعاملات منذ بداية العام
ارتفاع القيمة 45.2% قياساً بعام 2020 بأكمله
إتمام 5,762 صفقة بـ16.2 مليار في سبتمبر
أعلى صفقات خلال شهر منذ ديسمبر 2013
سوق الجاهز 56% من الصفقات و44% للمخطط
دبي: «الخليج»
سجّلت الصفقات العقارية مستويات استثنائية من النمو الشهري من حيث العدد والقيمة في الفترة التي سبقت انطلاق إكسبو 2020 دبي، لا سيما خلال شهر سبتمبر لعام 2021، والذي سجّل أعلى قيمة للعقارات المباعة خلال شهر واحد منذ ديسمبر 2013 وتجاوز حاجز الـ 100 مليار درهم إماراتي عن العام بأكمله.
الشهر الأفضل
ويُعدّ سبتمبر2021 الحالي الأفضل لسوق العقارات السكنية في دبي مقارنةً بالشهر نفسه من الأعوام الـ8 السابقة، حيث شهد إتمام 5,762 صفقةً بقيمة 16.2 مليار درهم.
وبذلك، يصل إجمالي الصفقات المُنجزة منذ بداية العام لنهاية سبتمبر إلى 43,299 صفقة بقيمة 104.3 مليار درهم. كما تجاوزت قيمة الصفقات العقارية خلال عدة 9 أشهر فقط من عام 2021 جميع الصفقات المُنجزة في العام السابق بنسبة 45.15%، مُسجلةً أعلى أرقام المبيعات السنوية منذ عام 2017.
واستقطبت السوق الثانوية/ الجاهزة خلال سبتمبر الماضي 56% من إجمالي الصفقات، مقابل 44% لسوق العقارات على المخطط. وفيما يتعلق بحجم الصفقات، شملت مبيعات السوق العقارية على المخطط 2,530 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 5.1 مليار درهم، وهي أعلى قيمة لصفقات البيع على المخطط في سوق العقارات بدبي منذ أكثر من ثمانية أعوام. كما شهدت السوق الثانوية إنجاز 3,232 صفقة بقيمة 11.1 مليار درهم.
نقص المقاولين
وقالت لينيت آباد ساتشيتو، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى بروبرتي فايندر: تجاوزت قيمة الصفقات العقارية التي شهدتها السوق لغاية الآن حاجز الـ 104 مليار درهم إماراتي، وهي أعلى قيمة تُسجلها السوق منذ عام 2017، بينما وصلت صفقات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق لغاية هذا الوقت من العام مُتجاوزةً جميع الأرقام القياسية برغم عدم انتهاء العام بعد.
وأضافت: فقد الكثير من المستخدمين النهائيين الساعين إلى الشراء القدرة على تحمّل تكاليف الوحدات التي يرغبون باقتنائها، ما عزز من توجهاتهم الأخيرة نحو تجديد عقاراتهم الحالية بدلاً من ذلك أو تحسينها أو توسعتها. وأسفر هذا عن نقص توافر المقاولين ذوي الجودة العالية، لا سيما وأنّه تم التعاقد مع غالبيتهم لتنفيذ الأعمال لغاية منتصف عام 2022.
اتجاه جديد
وقالت لينيت آباد ساتشيتو: شهدت شريحة الفلل/ منازل تاون هاوس بروز اتجاه جديد يتمثل في عدم قدرة المشترين على تحمل تكلفة الوحدات التي تحتوي على عدد غرف النوم الذي يرغبون به، ما اضطُرهم إلى الانتقال إلى وحدات تحتوي على عدد أقل من غرف النوم. وكان هذا أحد الأسباب الإضافية التي دفعت الأسعار نحو مزيد من الزيادة ومواصلة منحاها التصاعدي في شريحة الفلل / منازل تاون هاوس، لا سيما في ظلّ استمرار الطلب القوي عليها.
ومن جانب آخر، ارتفع السعر الوسطي للشقق في السوق الثانوية بمعدل 41% عمّا كان عليه في العام الماضي، بينما كانت الزيادة بواقع 20% في السوق الثانوية للفلل / منازل تاون هاوس. وقد ازداد السعر الوسطي للشقق على المخطط بأكثر من 15%، مع ارتفاع يتجاوز الـ 10% لشريحة الفلل/ منازل تاون هاوس في سوق العقارات على المخطط.
ارتفاع القيمة 45.2% قياساً بعام 2020 بأكمله
إتمام 5,762 صفقة بـ16.2 مليار في سبتمبر
أعلى صفقات خلال شهر منذ ديسمبر 2013
سوق الجاهز 56% من الصفقات و44% للمخطط
دبي: «الخليج»
سجّلت الصفقات العقارية مستويات استثنائية من النمو الشهري من حيث العدد والقيمة في الفترة التي سبقت انطلاق إكسبو 2020 دبي، لا سيما خلال شهر سبتمبر لعام 2021، والذي سجّل أعلى قيمة للعقارات المباعة خلال شهر واحد منذ ديسمبر 2013 وتجاوز حاجز الـ 100 مليار درهم إماراتي عن العام بأكمله.
الشهر الأفضل
ويُعدّ سبتمبر2021 الحالي الأفضل لسوق العقارات السكنية في دبي مقارنةً بالشهر نفسه من الأعوام الـ8 السابقة، حيث شهد إتمام 5,762 صفقةً بقيمة 16.2 مليار درهم.
وبذلك، يصل إجمالي الصفقات المُنجزة منذ بداية العام لنهاية سبتمبر إلى 43,299 صفقة بقيمة 104.3 مليار درهم. كما تجاوزت قيمة الصفقات العقارية خلال عدة 9 أشهر فقط من عام 2021 جميع الصفقات المُنجزة في العام السابق بنسبة 45.15%، مُسجلةً أعلى أرقام المبيعات السنوية منذ عام 2017.
واستقطبت السوق الثانوية/ الجاهزة خلال سبتمبر الماضي 56% من إجمالي الصفقات، مقابل 44% لسوق العقارات على المخطط. وفيما يتعلق بحجم الصفقات، شملت مبيعات السوق العقارية على المخطط 2,530 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 5.1 مليار درهم، وهي أعلى قيمة لصفقات البيع على المخطط في سوق العقارات بدبي منذ أكثر من ثمانية أعوام. كما شهدت السوق الثانوية إنجاز 3,232 صفقة بقيمة 11.1 مليار درهم.
نقص المقاولين
وقالت لينيت آباد ساتشيتو، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى بروبرتي فايندر: تجاوزت قيمة الصفقات العقارية التي شهدتها السوق لغاية الآن حاجز الـ 104 مليار درهم إماراتي، وهي أعلى قيمة تُسجلها السوق منذ عام 2017، بينما وصلت صفقات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق لغاية هذا الوقت من العام مُتجاوزةً جميع الأرقام القياسية برغم عدم انتهاء العام بعد.
وأضافت: فقد الكثير من المستخدمين النهائيين الساعين إلى الشراء القدرة على تحمّل تكاليف الوحدات التي يرغبون باقتنائها، ما عزز من توجهاتهم الأخيرة نحو تجديد عقاراتهم الحالية بدلاً من ذلك أو تحسينها أو توسعتها. وأسفر هذا عن نقص توافر المقاولين ذوي الجودة العالية، لا سيما وأنّه تم التعاقد مع غالبيتهم لتنفيذ الأعمال لغاية منتصف عام 2022.
اتجاه جديد
وقالت لينيت آباد ساتشيتو: شهدت شريحة الفلل/ منازل تاون هاوس بروز اتجاه جديد يتمثل في عدم قدرة المشترين على تحمل تكلفة الوحدات التي تحتوي على عدد غرف النوم الذي يرغبون به، ما اضطُرهم إلى الانتقال إلى وحدات تحتوي على عدد أقل من غرف النوم. وكان هذا أحد الأسباب الإضافية التي دفعت الأسعار نحو مزيد من الزيادة ومواصلة منحاها التصاعدي في شريحة الفلل / منازل تاون هاوس، لا سيما في ظلّ استمرار الطلب القوي عليها.
ومن جانب آخر، ارتفع السعر الوسطي للشقق في السوق الثانوية بمعدل 41% عمّا كان عليه في العام الماضي، بينما كانت الزيادة بواقع 20% في السوق الثانوية للفلل / منازل تاون هاوس. وقد ازداد السعر الوسطي للشقق على المخطط بأكثر من 15%، مع ارتفاع يتجاوز الـ 10% لشريحة الفلل/ منازل تاون هاوس في سوق العقارات على المخطط.
