دبي: ملحم الزبيدي
شهد القطاع العقاري في دولة الإمارات نمواً قويا خلال 2021، بعد تجاوزه عاماً صعباً، تخلله انتشار فيروس «كوفيد-19»، وما رافقه من إجراءات احترازية، حيث سجلت الشركات المدرجة في السوقين الماليين المحليين، في دبي وأبوظبي، نتائج إجمالية جيدة، كما حققت 3 شركات كبرى مبيعات قياسية بقيمة 42.5 مليار درهم.
وبلغت الربحية المجمعة للشركات السبعة «إعمار العقارية» و«إعمار للتطوير» و«الدار العقارية» و«رأس الخيمة العقارية» و«ديار للتطوير» و«الاتحاد العقارية» نحو 8 مليارات و176 مليون درهم عن السنة المالية 2021 مقارنة ب 5 مليارات و150 مليون درهم خلال الفترة نفسها من 2020 بنمو 59%.
وتعكس هذه النتائج استمرار الثقة بنشاط القطاع، رغم التباطؤ الذي شهدته الأنشطة الاقتصادية والتجارية على مستوى العالم نتيجة الجائحة. وفي ظل الأداء المالي الجيد الذي حققته هذه الشركات، خلال العام الماضي، فقد ساهم ذلك في زيادة إقبال المستثمرين المحليين والأجانب على الاستثمار في أسهمها المدرجة في الأسواق المالية، والتي سجلت تحسناً نسبياً منذ بداية عام 2021 مدعومة بتنامي الطلب على منتجاتها العقارية المختلفة.
سوق دبي
وأعلنت الشركات العقارية المدرجة عن نتائجها المالية لعام 2021، حيث سجلت «إعمار العقارية» نمواً بنسبة 80% من 2.1 مليار درهم إلى 3.8 مليار درهم (تشمل جزءاً من أرباح إعمار للتطوير)، وبلغت أرباح «إعمار للتطوير» 3 مليارات و244 مليون درهم، مقارنة بمليار و657 مليون درهم بنمو 96%، وتحولت «ديار للتطوير» إلى الربحية ب 51 مليون درهم مقابل خسارة 217 مليون درهم في 2020 وبنمو 123%، بينما وقعت «الاتحاد العقارية» في دائرة الخسارة ب 904 ملايين درهم مقابل أرباح بلغت 201 مليون درهم، أما «داماك العقارية» فتراجعت خسائرها من 646 مليون درهم إلى 531 مليون درهم.
سوق أبوظبي
في «سوق أبوظبي المالي» سجلت الأرباح المجمعة لشركتي «الدار العقارية» و«رأس الخيمة العقارية» خلال عام 2021 ارتفاعاً بنسبة 18.6% لتلامس 2.5 مليار درهم، مقارنة ب 2.046 مليار درهم في 2020.
وسجلت «الدار العقارية» أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً في 2021، حيث استقر صافي الأرباح عند 2.315 مليار درهم مقارنة ب 1.932 مليار درهم في 2020 بنمو 20%، وتجاوزت مبيعات العقارات في محفظة الدار للتطوير قيمة 7.2 مليار درهم. بينما سجلت «رأس الخيمة العقارية» نمواً بنسبة 77% من 114 مليوناً إلى 201 مليون درهم خلال الفترة نفسها.
