كشفت شركة «مرجان»، عن مشروع «راك سنترال»، أحدث وجهة اقتصادية متعددة الاستخدامات في الإمارة، والتي تتضمن مجمعاً متكاملاً للأعمال؛ حيث من المقرر افتتاحه نهاية 2026.
وبعد إتمام جميع مراحل «راك سنترال» سيعدّ أحد أبرز المشاريع النابضة بالحياة في الإمارة، ووجهة مثلى للعمل والعيش والترفيه تُسهم في تحقيق رؤية رأس الخيمة 2030 الرامية إلى تأسيس اقتصاد مزدهر ومتنوع، وبناء مجتمعات سعيدة ومتماسكة، وتأمين مستقبل مستدام عبر حماية البيئة باتباع استراتيجيات الأبنية الخضراء المتقدمة.
ويتخذ «راك سنترال» موقعاً استراتيجياً على شارع الشيخ محمد بن سالم القاسمي، ويحظى بإطلالة مميزة على نادي الحمرا للجولف، وسيحتضن أكبر منطقة أعمال تجارية في المناطق الشمالية للدولة، وأول مكاتب فاخرة متاحة للتأجير في الإمارة.
- «راك سنترال» يضم عند اكتماله:
- 3 ملايين ق2 مساحات مكتبية
- 4,000 شقة سكنية
- 3 فنادق بسعة 1,000 غرفة
- مرافق تجزئة وترفيه وحدائق
كما سيراعي تصميم المساحات التجارية للمشروع احتياجات المستأجرين الرئيسيين؛ حيث التنوع واتسام الطوابق بمخطط مفتوح يتيح للشركات تصميم مساحاتها بمرونة، مما يضمن تلبية احتياجات ومتطلبات أنظمة العمل الخاصة بكل جهة، ليصبح «راك سنترال» العنوان الأبرز والاختيار الأمثل لمقرات الأعمال في رأس الخيمة؛ إذ سيحتضن المكاتب الرئيسية للعديد من الشركات والمؤسسات البارزة في المنطقة، ومنها المقر الرئيسي لشركة «مرجان» نفسها، بالإضافة إلى عدد من الجهات الرسمية في الإمارة.
- منظومة ذكية
كما ستراعي المكاتب في المشروع جميع معايير الفئة الذهبية لشهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED)، بالإضافة إلى استخدام أنظمة التكنولوجيا المتقدمة، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي، لتأسيس منظومة ذكية ومتطورة تدعم نمو وازدهار المجتمعات والشركات.
وفي إطار تعزيز مسيرة «مرجان» في مجال تطوير الوجهات السكنية الراقية، سيوفر مشروع «راك سنترال» للمستثمرين قطع أراضٍ بنظام التملك الحر. وتمّ تخطيط جميع الأراضي بدقة؛ لضمان تمتع جميع الوحدات بإطلالات خلابة، كما يضمّ المشروع منطقة عامة للمشاة، مع مساحات مفتوحة خضراء، وحدائق وارفة توفر للقاطنين نمطَ حياةٍ صحياً وهادئاً.
- حقبة جديدة
وقال المهندس عبدالله العبدولي، الرئيس التنفيذي لشركة «مرجان»: «سيطلق مشروع ’راك سنترال‘ حقبة جديدة من النمو الاقتصادي لإمارة رأس الخيمة؛ حيث سيوفر للمستثمرين الدوليين خيارات عالية القيمة، وسيشكل مركزاً استثنائياً للأعمال؛ حيث سيعد الخيار الأول للعيش والعمل والترفيه، وهو ما ينسجم مع رؤية قيادة الإمارة الطموحة، الرامية إلى تعزيز منظومة الأعمال في رأس الخيمة. كما سيرسخ ’راك سنترال‘ سمعة الإمارة كإحدى أسرع الوجهات الاستثمارية والسياحية نمواً، مع دعم المشهد الحضري الحديث لرأس الخيمة من الواجهة البحرية إلى المناطق الداخلية في الإمارة».
وأضاف العبدولي: «يستمد ’راك سنترال‘ تصميمه من المناظر الطبيعية الخلابة لإمارة رأس الخيمة، ليشكل تكملةً لمبادئ شركة ’مرجان‘ بتوفيرها مشروعاً طموحاً يحيي تراث إمارتنا العريق. وتعمل ’مرجان‘ على تطوير عدة وجهات متنوعة حالياً بعد نجاح مشروعها الأبرز جزيرة المرجان، مع التحضير لمخططات عمرانية متعددة تشمل مشاريع خارج نطاق الواجهات البحرية، وتشمل وجهات وسط المدينة ومجتمعات جبلية».
- شراكات
وتدرس «مرجان» حالياً العديد من الشراكات الاستراتيجية لتطوير مشروع «راك سنترال»، الذي سيحقق رؤية القيادة الرشيدة. ومن المتوقع أن يجذب المشروع شركات متعددة الجنسيات من مختلف قطاعات الأعمال، بما في ذلك الضيافة، والترفيه، والتجزئة، والقطاع المالي، والخدمات اللوجستية، إضافة إلى قطاع البناء والتشييد، بغية إنشاء مكاتبها ومقارها فيه.
وسيتم تشييد «راك سنترال» على عدة مراحل؛ إذ ستشمل المرحلة الأولى إنجاز مليون قدم مربّعة من المساحات المكتبية المخصصة للإيجار، مع مساحات إضافية مطروحة للتطوير، منها 34 قطعة أرضٍ سكنية حصرية، حيث يمكن للمطورين العقاريين الاستحواذ عليها لبناء أبراج سكنية يصل ارتفاعها إلى 45 طابقاً أو ما يقارب 200 متر.
كما ستتضمن هذه المرحلة إنجاز المقر الرئيسي لشركة «مرجان» ومجمع الأعمال المتكامل الذي تم تصميمه من قبل شركة «جينسلر» الأمريكية Gensler، شركة الهندسة المعمارية والتصميم والتخطيط العالمية.
وسيضم «راك سنترال»، عند اكتماله، ثلاثة ملايين قدم مربعة من المساحات المكتبية المؤجرة، وأكثر من 4,000 شقة سكنية، بالإضافة إلى ثلاثة فنادق بسعة تتجاوز 1,000 غرفة فندقية، والعديد من مرافق البيع بالتجزئة والترفيه والحدائق.
كما يتضمن المشروع عدة مبانٍ متصلة، وأكثر من 1,000 موقف للزوار. ومن المقرر البدء بأعمال بناء المشروع خلال عام 2024، واستكمال المرحلة الأولى من البنية التحتية ومجمع الأعمال الرئيسي في الربع الأخير من 2026.
