صافي الدخل العقاري يرتفع 93.6% إلى 44.8 مليون درهم
دبي: «الخليج»
أعلن صندوق المال كابيتال ريت، أول صندوق استثمار عقاري مدرج في سوق دبي المالي، تديره شركة المال كابيتال التابعة لشركة دبي للاستثمار، عن توزيع أرباح نهائية للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 بقيمة 12.25 مليون درهم. ويصل هذا المبلغ، بالإضافة إلى الأرباح المرحلية المدفوعة في أغسطس 2023، إلى 24.5 مليون درهم للعام بأكمله، ويمثل 7 فلوس لكل وحدة. سيقوم الصندوق بدفع الأرباح الثانية والأخيرة لحاملي الوحدات المسجلين اعتباراً من تاريخ 4 مارس 2024، مع تحديد تاريخ التسوية في تاريخ 29 فبراير 2024.
أداء قوي
وقال ناصر النابلسي، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المال كابيتال: «يسرنا الإعلان عن الأداء القوي الذي قدمه صندوق المال كابيتال ريت للسنة المالية 2023 بالتزامن مع ازدهار أسواق العقارات التجارية في دولة الإمارات. ويعكس الإعلان عن زيادة توزيعات الأرباح وإصدار حقوق الأولوية، الأداء المتمكن للصندوق ومسار النمو الإيجابي للشركة هذا العام».
وأضاف: «وبالرغم من إلمام مجلس الإدارة والفريق الإداري بالظروف الجيوسياسية الحالية وملامح عدم الاستقرار في المنطقة، ما زلنا متفائلين بشأن أداء الصندوق للعام 2024، مما يعزز التزامنا باستراتيجيتنا الاستثمارية لتنويع المحفظة لتشمل قطاعات جديدة مثل قطاعات الرعاية الصحية والتعليم والقطاع الصناعي بهدف تحقيق عوائد مستدامة للمستثمرين وأصحاب المصلحة في صندوق المال كابيتال ريت».
أداء 2023
ومع نهاية عام 2023، استحوذ المال كابيتال ريت على حرمٍ مدرسيٍ في عجمان واثنين في الشارقة، تديرهما مجموعة مدارس الشعلة ومجموعة جيمس للتعليم على التوالي.
من حيث الأداء المالي لعام 2023، سجل صندوق المال كابيتال ريت صافي دخل عقاري قدره 44.8 مليون درهم، مسجلاً نمواً بنسبة 93.6% مقارنة مع 2022. يعزى ذلك إلى زيادة تنويع المحفظة من خلال الاستثمار في الأصول التعليمية عالية المستوى. حقق الصندوق صافي ربح محقق (قبل إعادة تقييم العقارات) قدره 24.7 مليون للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 (18.9 مليون درهم - للشهور الـ12 المنتهية في 31 ديسمبر 2022).
ونمت أصول الصندوق إلى 624 مليون درهم في 31 ديسمبر 2023 من 355.3 مليون درهم في 31 ديسمبر 2022. وبلغت قيمة العقارات الاستثمارية 578 مليون درهم في 31 ديسمبر 2023 (301 مليون درهم - في 31 ديسمبر 2022). وتدل هذه النتائج على مكانة الصندوق المالية القوية.
الاستحواذ على أصول استراتيجية
ويهدف إصدار حقوق الأولوية للمساهمين الحاليين الذي تم الإعلان عنه في 5 فبراير 2024 إلى جمع 440 مليون درهم كحد أقصى، ويدل على نجاح استراتيجية المال كابيتال ريت التي تتمثل بصنع القيمة للمساهمين عبر توفير استثمارات استراتيجية مجدية. ومما لا شك فيه أن زيادة رأس المال الناتجة عن إصدار حقوق الأولوية الجديدة سوف تعزز محفظة الصندوق وتساهم في تنويعها، من خلال الاستحواذ على أصول استراتيجية عالية الإمكانات في قطاعات محددة، كما سوف تدعم الاستقرار المالي للصندوق، إلى جانب تحقيق الاستقرار والربحية المتسقة والثابتة للمساهمين.
دبي: «الخليج»
أعلن صندوق المال كابيتال ريت، أول صندوق استثمار عقاري مدرج في سوق دبي المالي، تديره شركة المال كابيتال التابعة لشركة دبي للاستثمار، عن توزيع أرباح نهائية للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 بقيمة 12.25 مليون درهم. ويصل هذا المبلغ، بالإضافة إلى الأرباح المرحلية المدفوعة في أغسطس 2023، إلى 24.5 مليون درهم للعام بأكمله، ويمثل 7 فلوس لكل وحدة. سيقوم الصندوق بدفع الأرباح الثانية والأخيرة لحاملي الوحدات المسجلين اعتباراً من تاريخ 4 مارس 2024، مع تحديد تاريخ التسوية في تاريخ 29 فبراير 2024.
أداء قوي
وقال ناصر النابلسي، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المال كابيتال: «يسرنا الإعلان عن الأداء القوي الذي قدمه صندوق المال كابيتال ريت للسنة المالية 2023 بالتزامن مع ازدهار أسواق العقارات التجارية في دولة الإمارات. ويعكس الإعلان عن زيادة توزيعات الأرباح وإصدار حقوق الأولوية، الأداء المتمكن للصندوق ومسار النمو الإيجابي للشركة هذا العام».
وأضاف: «وبالرغم من إلمام مجلس الإدارة والفريق الإداري بالظروف الجيوسياسية الحالية وملامح عدم الاستقرار في المنطقة، ما زلنا متفائلين بشأن أداء الصندوق للعام 2024، مما يعزز التزامنا باستراتيجيتنا الاستثمارية لتنويع المحفظة لتشمل قطاعات جديدة مثل قطاعات الرعاية الصحية والتعليم والقطاع الصناعي بهدف تحقيق عوائد مستدامة للمستثمرين وأصحاب المصلحة في صندوق المال كابيتال ريت».
أداء 2023
ومع نهاية عام 2023، استحوذ المال كابيتال ريت على حرمٍ مدرسيٍ في عجمان واثنين في الشارقة، تديرهما مجموعة مدارس الشعلة ومجموعة جيمس للتعليم على التوالي.
من حيث الأداء المالي لعام 2023، سجل صندوق المال كابيتال ريت صافي دخل عقاري قدره 44.8 مليون درهم، مسجلاً نمواً بنسبة 93.6% مقارنة مع 2022. يعزى ذلك إلى زيادة تنويع المحفظة من خلال الاستثمار في الأصول التعليمية عالية المستوى. حقق الصندوق صافي ربح محقق (قبل إعادة تقييم العقارات) قدره 24.7 مليون للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 (18.9 مليون درهم - للشهور الـ12 المنتهية في 31 ديسمبر 2022).
ونمت أصول الصندوق إلى 624 مليون درهم في 31 ديسمبر 2023 من 355.3 مليون درهم في 31 ديسمبر 2022. وبلغت قيمة العقارات الاستثمارية 578 مليون درهم في 31 ديسمبر 2023 (301 مليون درهم - في 31 ديسمبر 2022). وتدل هذه النتائج على مكانة الصندوق المالية القوية.
الاستحواذ على أصول استراتيجية
ويهدف إصدار حقوق الأولوية للمساهمين الحاليين الذي تم الإعلان عنه في 5 فبراير 2024 إلى جمع 440 مليون درهم كحد أقصى، ويدل على نجاح استراتيجية المال كابيتال ريت التي تتمثل بصنع القيمة للمساهمين عبر توفير استثمارات استراتيجية مجدية. ومما لا شك فيه أن زيادة رأس المال الناتجة عن إصدار حقوق الأولوية الجديدة سوف تعزز محفظة الصندوق وتساهم في تنويعها، من خلال الاستحواذ على أصول استراتيجية عالية الإمكانات في قطاعات محددة، كما سوف تدعم الاستقرار المالي للصندوق، إلى جانب تحقيق الاستقرار والربحية المتسقة والثابتة للمساهمين.
