الشارقة: «الخليج»
شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة نشاطاً ملحوظاً خلال الربع الأول؛ إذ وصل إجمالي عدد المعاملات العقارية المنفذة في الإمارة خلال هذه الفترة إلى 21,486 معاملة بمختلف أنواعها، بقيمة إجمالية بلغت 5.9 مليارات درهم، فيما بلغ إجمالي قيمة الرهونات العقارية 1.7 مليار درهم.
وتصدّرت العقارات السكنية قائمة العقارات المبيعة في الربع الأول بنحو 1500عقار بزيادة 22%.
وقال عبد العزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة: «إن الربع الأول من العام الجاري شهد حركة نشطة وملحوظة في أداء القطاع العقاري في الإمارة سواء من حيث عدد العقارات المتداولة أو القيمة النقدية لحجم التداول، وساعد في ذلك الشروع في بناء مشاريع عقارية جديدة تُضاف إلى المشاريع السابقة التي أُنجزت أو يجري العمل على الانتهاء منها حالياً، وهو الأمر الذي ساهم في نمو القطاع العقاري في الإمارة الباسمة، ويؤكد على الفرص الاستثمارية الكبيرة التي يوفرها للمستثمرين المحليين والعرب والأجانب».
وأوضح الشامسي: «أن القطاع العقاري في الإمارة يقوم على قاعدة قوية بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، ومتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد، نائب حاكم الشارقة، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة، اللذين حرصا على بناء قطاع عقاري قادر على تخطي مختلف الظروف والتحديات، لتؤكد الإمارة مركزها المحوري في المنطقة، ولتبقى على رأس قائمة اهتمامات المستثمرين كوجهة جاذبة للاستثمار العقاري».
وأعرب مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن تفاؤله الكبير بمستقبل القطاع العقاري في الإمارة بسبب السياسات الشفافة والخطط الاستراتيجية المدروسة التي تنتهجها الإمارة الباسمة، والتي تعكس مدى حكمة ورؤية قيادتنا الرشيدة في ضمان مصالح القطاعات المختلفة، وخدمة سوق العمل وجميع المشاريع والاستثمارات القائمة والمستقبلية.
12.5% ارتفاع البيع
أوضح التقرير ارتفاع معاملات البيع بنسبة 12.5%؛ إذ وصل عدد المعاملات إلى 2,005 معاملات مقارنة بـ1,738 معاملة عام 2022، وغطت هذه التصرفات العقارية مساحة تداول إجمالية بلغت 17.8مليون قدم مربعة.
وأوضح التقرير أن معاملات البيع في مدينة الشارقة شملت 88 منطقة، تمت من خلال 1,693 معاملة، وبإجمالي قيمة تداول 2.5 مليار درهم، وقد استحوذت منطقة مويلح التجارية على النصيب الأكبر من حيث العدد والقيمة، وبواقع 400 معاملة بيع تمثل 23.6% من إجمالي معاملات البيع في المدينة، بقيمة تداول بلغت 649.5 مليون درهم، تلتها منطقة الخان بعدد 189 معاملة بيع بقيمة 373 مليون درهم، ثم منطقة الرقيبة بـ141 معاملة بقيمة 184 مليون درهم.
أما في المنطقة الوسطى من الإمارة فبلغ إجمالي قيمة معاملات البيع 62.5 مليون درهم، تمت من خلال 84 معاملة، وتركزت معاملات البيع في منطقتي المدينة القاسمية والثمامة؛ إذ شكلت المنطقتان 42.9% من معاملات البيع، وذلك من خلال 36 معاملة. وتوزعت باقي معاملات البيع البالغ عددها 48 معاملة على 20 منطقة.
وسجلت مدينة خورفكان 47 معاملة بيع، حازت منطقتا المديفي والحراي التجارية على 38.3% من إجمالي التداولات من خلال 18 معاملة، بينما توزعت باقي معاملات البيع والبالغ عددها 29 معاملة على 12 منطقة، ووصل حجم التداولات الإجمالي في المدينة إلى 37 مليون درهم.
وتوزعت معاملات البيع في مدينة دبا الحصن على ثلاث مناطق، أكثرها تداولاً منطقة حي الشمالي بواقع 4 معاملات، مشكّلة ما نسبته 57.2% من عدد معاملات البيع في المدينة، والتي شهدت تداولات وصلت إلى 5.8 ملايين درهم.
وبلغ عدد معاملات البيع في مدينة كلباء 42 معاملة تركزت في منطقتي صناعية كلباء والساف؛ إذ شكّلت 35.7% من إجمالي معاملات البيع في المدينة بواقع 15 معاملة، أما بالنسبة لباقي معاملات البيع البالغ عددها 27 معاملة فقد توزعت على 15 منطقة.
معاملات بيع المنفعة
ذكر التقرير أن إجمالي عدد معاملات بيع المنفعة بلغ في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الحالي 132 معاملة جاءت جميعها بمدينة الشارقة في مناطق مويلح التجارية، وأم فنين، وتلال، والصجعة الصناعية، والخان، والرقيبة، والنهدة بقيمة تداول إجمالية بلغت 221.9 مليون درهم.
العقارات السكنية تتصدر
تصدّرت العقارات السكنية قائمة العقارات المبيعة في إمارة الشارقة في الربع الأول من العام الحالي بواقع 1,495عقاراً، وهي تمثل 79.8% من إجمالي العقارات المبيعة، وشهدت ارتفاعاً بنسبة 22% مقارنة بعدد العقارات السكنية المبيعة في نفس الفترة من العام الماضي، والتي شهدت 1,225معاملة، وتوزّعت هذه العقارات السكنية بشكل رئيسي على أراضٍ فضاء، وأراضٍ مبنية، إضافة إلى الأراضي السكنية قيد الإنشاء، والشقق، والاستوديوهات، والمواقف. بينما تم التداول على 164 عقاراً فضاء ومبنياً في القطاع الصناعي ممثلة 8.8% من إجمالي العقارات المبيعة، في حين وصل عدد إجمالي العقارات التجارية المبيعة 157عقاراً بنسبة 8.4% من إجمالي العقارات التي تم التداول عليها في الإمارة الباسمة.
وتم التداول على 57 قطعة أرض زراعية تمثل 3% من إجمالي العقارات.
عقود البيع المبدئية
ارتفع عدد معاملات عقود البيع المبدئية خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2022 بنسبة 17.5%؛ إذ وصل عددها هذا العام إلى 1,021 مقارنة بـ869 معاملة في العام المنصرم.
مستثمرون من 62 جنسية
توزع مستثمرو القطاع العقاري في الإمارة الباسمة خلال الربع الأول من عام 2023 على 62 جنسية مختلفة؛ إذ بلغ استثمار مواطني الدولة 3.8 مليارات درهم، وبلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين 449 مليون درهم، فيما بلغ استثمار مواطني الدول العربية مليار درهم، وبلغ حجم الاستثمار لمواطني الدول الأخرى 710.5 مليون درهم.
وبلغ عدد المستثمرين الإماراتيين 3,621 مستثمراً تداولوا 5,974 عقاراً مختلفاً. فيما وصل عدد المستثمرين الخليجيين من غير الإماراتيين إلى 253 مستثمراً تداولوا 302 عقاراً. وبلغ عدد المستثمرين العرب 942 مستثمراً تداولوا 946 عقاراً، فيما بلغ عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى 476 مستثمراً تداولوا 426 عقاراً.
شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة نشاطاً ملحوظاً خلال الربع الأول؛ إذ وصل إجمالي عدد المعاملات العقارية المنفذة في الإمارة خلال هذه الفترة إلى 21,486 معاملة بمختلف أنواعها، بقيمة إجمالية بلغت 5.9 مليارات درهم، فيما بلغ إجمالي قيمة الرهونات العقارية 1.7 مليار درهم.
وتصدّرت العقارات السكنية قائمة العقارات المبيعة في الربع الأول بنحو 1500عقار بزيادة 22%.
وقال عبد العزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة: «إن الربع الأول من العام الجاري شهد حركة نشطة وملحوظة في أداء القطاع العقاري في الإمارة سواء من حيث عدد العقارات المتداولة أو القيمة النقدية لحجم التداول، وساعد في ذلك الشروع في بناء مشاريع عقارية جديدة تُضاف إلى المشاريع السابقة التي أُنجزت أو يجري العمل على الانتهاء منها حالياً، وهو الأمر الذي ساهم في نمو القطاع العقاري في الإمارة الباسمة، ويؤكد على الفرص الاستثمارية الكبيرة التي يوفرها للمستثمرين المحليين والعرب والأجانب».
وأوضح الشامسي: «أن القطاع العقاري في الإمارة يقوم على قاعدة قوية بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، ومتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد، نائب حاكم الشارقة، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة، اللذين حرصا على بناء قطاع عقاري قادر على تخطي مختلف الظروف والتحديات، لتؤكد الإمارة مركزها المحوري في المنطقة، ولتبقى على رأس قائمة اهتمامات المستثمرين كوجهة جاذبة للاستثمار العقاري».
وأعرب مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن تفاؤله الكبير بمستقبل القطاع العقاري في الإمارة بسبب السياسات الشفافة والخطط الاستراتيجية المدروسة التي تنتهجها الإمارة الباسمة، والتي تعكس مدى حكمة ورؤية قيادتنا الرشيدة في ضمان مصالح القطاعات المختلفة، وخدمة سوق العمل وجميع المشاريع والاستثمارات القائمة والمستقبلية.
12.5% ارتفاع البيع
أوضح التقرير ارتفاع معاملات البيع بنسبة 12.5%؛ إذ وصل عدد المعاملات إلى 2,005 معاملات مقارنة بـ1,738 معاملة عام 2022، وغطت هذه التصرفات العقارية مساحة تداول إجمالية بلغت 17.8مليون قدم مربعة.
وأوضح التقرير أن معاملات البيع في مدينة الشارقة شملت 88 منطقة، تمت من خلال 1,693 معاملة، وبإجمالي قيمة تداول 2.5 مليار درهم، وقد استحوذت منطقة مويلح التجارية على النصيب الأكبر من حيث العدد والقيمة، وبواقع 400 معاملة بيع تمثل 23.6% من إجمالي معاملات البيع في المدينة، بقيمة تداول بلغت 649.5 مليون درهم، تلتها منطقة الخان بعدد 189 معاملة بيع بقيمة 373 مليون درهم، ثم منطقة الرقيبة بـ141 معاملة بقيمة 184 مليون درهم.
أما في المنطقة الوسطى من الإمارة فبلغ إجمالي قيمة معاملات البيع 62.5 مليون درهم، تمت من خلال 84 معاملة، وتركزت معاملات البيع في منطقتي المدينة القاسمية والثمامة؛ إذ شكلت المنطقتان 42.9% من معاملات البيع، وذلك من خلال 36 معاملة. وتوزعت باقي معاملات البيع البالغ عددها 48 معاملة على 20 منطقة.
وسجلت مدينة خورفكان 47 معاملة بيع، حازت منطقتا المديفي والحراي التجارية على 38.3% من إجمالي التداولات من خلال 18 معاملة، بينما توزعت باقي معاملات البيع والبالغ عددها 29 معاملة على 12 منطقة، ووصل حجم التداولات الإجمالي في المدينة إلى 37 مليون درهم.
وتوزعت معاملات البيع في مدينة دبا الحصن على ثلاث مناطق، أكثرها تداولاً منطقة حي الشمالي بواقع 4 معاملات، مشكّلة ما نسبته 57.2% من عدد معاملات البيع في المدينة، والتي شهدت تداولات وصلت إلى 5.8 ملايين درهم.
وبلغ عدد معاملات البيع في مدينة كلباء 42 معاملة تركزت في منطقتي صناعية كلباء والساف؛ إذ شكّلت 35.7% من إجمالي معاملات البيع في المدينة بواقع 15 معاملة، أما بالنسبة لباقي معاملات البيع البالغ عددها 27 معاملة فقد توزعت على 15 منطقة.
معاملات بيع المنفعة
ذكر التقرير أن إجمالي عدد معاملات بيع المنفعة بلغ في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الحالي 132 معاملة جاءت جميعها بمدينة الشارقة في مناطق مويلح التجارية، وأم فنين، وتلال، والصجعة الصناعية، والخان، والرقيبة، والنهدة بقيمة تداول إجمالية بلغت 221.9 مليون درهم.
العقارات السكنية تتصدر
تصدّرت العقارات السكنية قائمة العقارات المبيعة في إمارة الشارقة في الربع الأول من العام الحالي بواقع 1,495عقاراً، وهي تمثل 79.8% من إجمالي العقارات المبيعة، وشهدت ارتفاعاً بنسبة 22% مقارنة بعدد العقارات السكنية المبيعة في نفس الفترة من العام الماضي، والتي شهدت 1,225معاملة، وتوزّعت هذه العقارات السكنية بشكل رئيسي على أراضٍ فضاء، وأراضٍ مبنية، إضافة إلى الأراضي السكنية قيد الإنشاء، والشقق، والاستوديوهات، والمواقف. بينما تم التداول على 164 عقاراً فضاء ومبنياً في القطاع الصناعي ممثلة 8.8% من إجمالي العقارات المبيعة، في حين وصل عدد إجمالي العقارات التجارية المبيعة 157عقاراً بنسبة 8.4% من إجمالي العقارات التي تم التداول عليها في الإمارة الباسمة.
وتم التداول على 57 قطعة أرض زراعية تمثل 3% من إجمالي العقارات.
عقود البيع المبدئية
ارتفع عدد معاملات عقود البيع المبدئية خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2022 بنسبة 17.5%؛ إذ وصل عددها هذا العام إلى 1,021 مقارنة بـ869 معاملة في العام المنصرم.
مستثمرون من 62 جنسية
توزع مستثمرو القطاع العقاري في الإمارة الباسمة خلال الربع الأول من عام 2023 على 62 جنسية مختلفة؛ إذ بلغ استثمار مواطني الدولة 3.8 مليارات درهم، وبلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين 449 مليون درهم، فيما بلغ استثمار مواطني الدول العربية مليار درهم، وبلغ حجم الاستثمار لمواطني الدول الأخرى 710.5 مليون درهم.
وبلغ عدد المستثمرين الإماراتيين 3,621 مستثمراً تداولوا 5,974 عقاراً مختلفاً. فيما وصل عدد المستثمرين الخليجيين من غير الإماراتيين إلى 253 مستثمراً تداولوا 302 عقاراً. وبلغ عدد المستثمرين العرب 942 مستثمراً تداولوا 946 عقاراً، فيما بلغ عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى 476 مستثمراً تداولوا 426 عقاراً.
