دبي: «الخليج»
شهد شهر يونيو/ حزيران من عام 2021 أعلى حجم إجمالي لصفقات البيع العقارية (من حيث العدد) منذ شهر ديسمبر/ كانون الأول 2013، ما يجعله أعلى حجم شهري لها منذ ثمانية أعوام. وتم خلال هذا الشهر إنجاز 6388 صفقة عقارية بقيمة 14.79 مليار درهم، بزيادة بنسبة 44.33% في حجم الصفقات و33.2% في قيمتها مقارنة بشهر مايو/ أيار 2021.
وبدأ الربع الثاني من العام بداية موفقة بإنجاز أعداد ضخمة من الصفقات العقارية بلغت 4824 صفقة في أبريل/ نيسان و4426 صفقة في مايو/ أيار، ليصل حجم الصفقات الربعي إلى أعلى مستوى له منذ الربع الرابع من عام 2013. وتم خلال الربع الثاني من العام الجاري إنجاز 15638 صفقة عقارية بقيمة 36.86 مليار درهم، بزيادة بنسبة 33.26% في حجم الصفقات و46.76% في قيمتها مقارنة بالربع الأول من العام ذاته.
ووصل إجمالي الصفقات العقارية المُنجزة منذ بداية العام إلى 27373 صفقة بقيمة 61.97 مليار درهم. ولتوضيح مدى ضخامة هذا الإنجاز، فإن العدد الكلي للصفقات العقارية المُنجزة في عام 2020 بلغ 35,041 صفقة بقيمة 71.87 مليار درهم. وتشير دراسة معمّقة للبيانات ومقارنة واقع الصفقات العقارية بين يونيو/ حزيران 2021 والربع الثاني من عام 2021 مع مثيليه من عامي 2020 و2019، إلى أن السوق والقطاع قد شهدا ازدهاراً كبيراً وسريعاً نتيجة أزمة «كوفيد-19».
يونيو 2021
شهد شهر يونيو/ حزيران 2021 زيادة بنسبة 173% في حجم الصفقات و205% في قيمتها مقارنة مع نفس الشهر 2020، وبنسبة 140.87% في حجم الصفقات و179.13% في قيمتها مقارنة مع يونيو 2019.
واستقطبت السوق الثانوية/ الجاهزة، خلال هذا الشهر، نسبة 62.2% من إجمالي الصفقات، مقابل تسجيل 37.8% من الصفقات في سوق العقارات على المخطط. وفي ما يتعلق بحجم الصفقات العقارية، شملت مبيعات السوق العقارية على المخطط 2418 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 3.5 مليار درهم، مقابل 3970 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 11.29 مليار درهم إماراتي. وبالمقارنة مع شهر مايو 2021، ارتفع عدد الصفقات العقارية على المخطط في يونيو بنسبة 44.44% مقابل 44.26% للعقارات الثانوية/الجاهزة.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت لينيت آباد ساتشيتو، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى «بروبرتي فايندر»: «حبست أحداث هذا العام وتطوراته أنفاسنا في ظل ازدياد شهري في حجم صفقات البيع العقارية وتحقيق أرقام قياسية جديدة، إضافة إلى ارتفاع الطلب على الاستثمار من المقيمين والأجانب، فضلاً عن ارتفاع أسعار العقارات في المجمعات السكنية الرائدة وذات الشعبية الواسعة. ولا شك أن السوق يتميز بالحيوية والديناميكية حالياً».
الربع الثاني 2021
شهد الربع الثاني من عام 2021 زيادة بنسبة 183% في حجم الصفقات و238% في قيمتها مقارنة مع الربع الثاني من عام 2020، وبنسبة 78% في حجم الصفقات و102% في قيمتها مقارنة مع الربع الثاني من 2019.
واستقطبت السوق الثانوية/ الجاهزة، خلال الربع الثاني من 2021، 61.5% من إجمالي الصفقات، مقابل تسجيل 38.5% من الصفقات في سوق العقارات على المخطط. وفي ما يتعلق بحجم الصفقات العقارية، شملت مبيعات السوق العقارية على المخطط 6025 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 9.17 مليار درهم، مقابل 9613 عقاراً في السوق الثانوية بقيمة 27.68 مليار درهم. وبالمقارنة مع الربع الأول من العام الجاري، ارتفع عدد الصفقات العقارية على المخطط في الربع الثاني بنسبة 54% مقابل 23% للعقارات الجاهزة.
