شهد القطاع العقاري نمواً جيداً خلال النصف الأول من 2021، بعد تجاوزه لعام صعب، تخلله انتشار جائحة «كورونا»، وما رافق ذلك من إجراءات احترازية مشددة، وأنظمة إغلاق متتالية على المستوى العالمي؛ حيث سجلت الشركات المدرجة بالسوقين الماليين المحليين في دبي وأبوظبي نمواً قوياً في أرباحها الإجمالية.
وسجلت الأرباح الإجمالية لشركات التطوير والاستثمار العقاري المساهمة العامة في السوق المحلي (9 شركات) خلال 6 أشهر من العام الجاري 3.035 مليار درهم، مقارنة ب1.48 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2020 بنسبة نمو وصلت إلى 105%.
وبلغت الربحية المجمعة للشركات الأربع الكبرى «إعمار العقارية» و«الدار العقارية» و«رأس الخيمة العقارية» و«ريم للاستثمار» 3.34 مليار درهم.
كما حققت المبيعات الإجمالية ل3 شركات تطوير عقاري نحو 23 مليار درهم، استحوذت «إعمار العقارية» على الحصة الأكبر منها بواقع 18.84 مليار درهم تعادل 82% من الإجمالي، وجاءت «الدار العقارية» في المركز الثاني بمبيعات 3.4 مليار درهم، ثم «داماك العقارية» ب2.6 مليار درهم.
في «سوق أبوظبي العقاري» سجلت الأرباح المجمعة خلال النصف الأول 2021 ارتفاعاً بنسبة 430% لتلامس 1.712مليار درهم مقارنة ب 323 مليون درهم خلال نفس الفترة من 2020.
وسجلت «الدار العقارية» أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً في الربع الأول 2021؛ حيث استقر صافي الأرباح عند 1.062 مليار درهم مقارنة ب 784 مليون في نفس الفترة من 2020 بنمو 35.6%. وسجلت الشركة مبيعات قياسية عبر مشاريعها التطويرية بقيمة 2.35 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام الجاري، مما رفع إجمالي مبيعات النصف الأول من العام الحالي إلى 3.4 مليار درهم.
وارتفع صافي أرباح «رأس الخيمة العقارية» بنسبة 348% إلى نحو 120 مليون درهم في النصف الأول 2021 مقارنة بربح صافٍ بلغ 26.7 مليون درهم في 2020. وحققت «ريم للاستثمار» قفزة نوعية في أرباحها لتلامس 600 مليون درهم بنمو 254%.
وتراجعت أرباح «مجموعة الشارقة» بنسبة 34% إلى 1.3 مليون درهم في النصف الأول 2021 مقارنة ب 1.96 مليون درهم في نفس الفترة من 2020 أما «منازل العقارية» فقلصت خسائرها 27% لتصل إلى 72 مليون درهم.
وأعلنت الشركات العقارية المدرجة في «سوق دبي المالي» عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2021؛ حيث استقرت 3 شركات في هامش الربحية، بينما استمرت «داماك العقارية» في دائرة الخسائر.
وسجلت «إعمار العقارية» خلال النصف الأول 2021 أرباحاً صافية قدرها 1.56 مليار درهم بنسبة تراجع 8% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2020 التي بلغت 1.7 مليار درهم. وحققت الشركة أرقاماً قياسية في المبيعات العقاريّة بلغت 16.84 مليار درهم، بزيادة 229%.
وأعلنت «ديار للتطوير» عن نتائجها المالية للنصف الأول 2021؛ حيث سجلت أرباحاً بقيمة 22.6 مليون درهم مقارنة ب 8.5 مليون درهم في نفس الفترة من 2020 بنمو 165%.
كذلك، تحولت «الاتحاد العقارية» إلى هامش الربحية بقيمة 32.4 مليون درهم خلال الربع الأول 2021، مقارنة بخسائر 160 مليون درهم في نفس الفترة من 2020 وبنمو 120%.
وأعلنت «داماك العقارية» عن تقليص خسائرها 25% لتصل إلى 291 مليون درهم خلال النصف الأول من 2021 مقارنة بخسائر بلغت 387 مليون درهم. وقالت الشركة: إنها حققت مبيعات محجوزة بقيمة 1.1 مليار درهم، إلى جانب تسليم نحو 1350 وحدة في دبي.
ثقة بالسوق
وتأتي نتائج الشركات الإيجابية في وقت تتصاعد مستويات الثقة في السوق، فقد أظهر تحليل أجرته «الخليج» حول بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية في السوق المحلي بالإمارة حقق منذ بداية العام الجاري نمواً ملحوظاً؛ حيث ارتفعت من حيث العدد والقيمة من 28699 تصرفاً بقيمة 105.33 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2020 إلى 50591 تصرفاً بقيمة 180 مليار درهم بنسبة نمو 76 و71% على التوالي.
