أسهم الإمارات.. العقار يقلص تراجع المؤشرات في النصف الأول

أبوظبي: مهند داغر
قلصت أسهم العقار نسبياً من حجم الضغوط، التي تعرضت لها مؤشرات أسواق الإمارات من أسهم القطاع المالي، في النصف الأول من عام 2024، فيما أظهرت البيانات توجهاً للشراء من المستثمرين الأجانب (غير العرب) بصافي استثمار 5.85 مليار درهم.

وتراجع مؤشر سوق دبي في النصف الأول 0.7% إلى 4030 نقطة في النصف الأول، فيما هوى مؤشر سوق أبوظبي 5.4% عند مستوى 9060.73 نقطة.

وتوزع الشراء الأجانب بواقع 4.44 مليار درهم في سوق أبوظبي مقابل 1.4 مليار درهم في سوق دبي.

وفي العقار ارتفع في دبي أسهم «ديار» 3.6% و«إعمار العقارية» 3.5% و«إعمار للتطوير» 11.8% و«الاتحاد العقارية» 24.8%، وفي سوق العاصمة ارتفع «الدار» 17.01%.

في المقابل، تراجع عدد من أسهم البنوك الرئيسية خاصة «بنك الإمارات دبي الوطني» 4.6% و«بنك أبوظبي الأول» 10.74%، وهي ذات أوزان كبيرة في المؤشرات.

وسجلت سيولة الأسهم، خلال النصف الأول، 182.6 مليار درهم، منها 134.37 مليار في أبوظبي مقابل 48.23 مليار درهم في دبي، والكميات المتداولة من الأسهم 58.26 مليار سهم، توزعت بواقع 34.1 مليار سهم في أبوظبي و24.16 مليار سهم في دبي، وجاء ذلك من خلال تنفيذ نحو 3 ملايين صفقة.

الصورة

• سوق دبي

تراجع مؤشر سوق دبي، في النصف الأول، 0.7% إلى 4030 نقطة، بفعل ضغوط أسهم قيادية في المالية والعقار والمرافق والصناعة.

وفي قطاع المالية، تراجعت أسهم «مصرف عجمان» 17.78% و«بنك الإمارات دبي الوطني» 4.6% و«بنك الإمارات للاستثمار» 9.09% و«سوق دبي المالي» 8.6%، مقابل ارتفاع «بنك دبي التجاري» 21.3% و«بنك دبي الإسلامي» 0.35% و«جي إف إتش» 17% و«بنك المشرق» 29.6%. وعلى صعيد قطاع الصناعة، ارتفعت أسهم «أرامكس» 8.3% و«سالك» 8.04%، مقابل نزول «العربية للطيران» 18.4% و«دبي للاستثمار» 9.4% و«الخليج للملاحة» 9.14%.

وبشأن العقار، صعدت أسهم «ديار» 3.6% و«إعمار العقارية» 3.5% و«إعمار للتطوير» 11.8% و«الاتحاد العقارية» 24.8% مقابل نزول «تيكوم» 5.45%.

وفي قطاع المرافق، تراجعت أسهم «ديوا» 10.5% و«إمباور» 12% و«تبريد» 16.2%.

• سوق أبوظبي

انخفض مؤشر سوق أبوظبي خلال النصف الأول 5.4% عند مستوى 9060.73 نقطة، متأثراً بتراجع أسهم في قطاعات المالية والصناعة والمرافق والطاقة.

وفي قطاع المالية، ارتفع «بنك أم القيوين الوطني» 24.57% و«مصرف أبوظبي الإسلامي» 14.43% و«العالمية القابضة» 2.13%، مقابل تراجع «بنك أبوظبي الأول» 10.74% و«مصرف الشارقة الإسلامي» 9.05% و«بنك أبوظبي التجاري» 12.64% و«بنك رأس الخيمة الوطني» 2.26% و«البنك العربي المتحد» 18.52% و«البنك التجاري الدولي» 15.49% و«ملتيبلاي» 35.53%.

وعلى صعيد العقار، ارتفع «الدار» 17.01% مقابل تراجع «إشراق» 28.08% و«رأس الخيمة العقارية» 9.4% و«مجموعة أرام» 6.77%. كما هبط في قطاع المرافق سهم «طاقة» 10%.

وفي الاتصالات، انخفض «اتصالات إي آند» 18.02% و«الياه سات» 23.75%. وفي قطاع التكنولوجيا، تراجعت أسهم «بريسايت» 2.76% و«بيانات» 31.53% و«فينكس غروب» 22.32%.

وبخصوص قطاع الرعاية الصحية، انخفض «بيور هيلث» 25.79% و«برجيل» 15.11%.

وفي ما يتعلق بقطاع الطاقة، ارتفع «أدنوك للحفر» 8.47%، مقابل نزول «أدنوك للغاز» 6.47% و«أدنوك للتوزيع» 8.38% و«دانة غاز» 19.82%.

وفي الصناعات، ارتفع «أدنوك للإمداد» 9.4%، مقابل نزول «ألفا ظبي» 37.23% و«حديد الإمارات-أركان» 7.86% و«موانئ أبوظبي» 20.06% و«الجرافات البحرية» 19.13%.

• توجه السيولة

تصدر سيولة سوق أبوظبي سهم «العالمية القابضة» بقيمة 25.5 مليار درهم مغلقاً عند مستوى 408 دراهم، تلاه «ألفا ظبي» بسيولة قدرها 10.4 مليار درهم، وصولاً إلى سعر 11.8 درهم، ثم «ملتيبلاي» باستقطابه 7.4 مليار درهم، ليغلق عند 2.05 درهم، ورابعاً «الدار العقارية» بسيولة قرب 7 مليارات درهم، وصولاً إلى مستوى 6.26 درهم.

وتزعم سيولة دبي «إعمار العقارية» بقيمة 9.9 مليار درهم مغلقاً عند مستوى 8.2 درهم، تلاه «بنك الإمارات دبي الوطني» باستقطابه 5.6 مليار درهم من السيولة مغلقاً عند 16.5 درهم، ثم «بنك دبي الإسلامي» بسيولة 4.37 مليار درهم، وصولاً إلى سعر 5.74 درهم، ورابعاً «إعمار للتطوير» بسيولة قدرها 2.9 مليار درهم ليقفل عند 8 دراهم.

الصورة

• الارتفاعات والانخفاضات

وسجل سهم «أبوظبي لمواد البناء- بلدكو» الارتفاع الأكثر في سوق أبوظبي بنسبة 64.88% مغلقاً عند 0.399 درهم، تلاه «الوثبة للتأمين» بنموه 48.57% إلى 5.2 درهم، ثم «الفجيرة لصناعات البناء» بارتفاعه 35.68% إلى 2.7 درهم.

وعلى العكس، تصدر التراجعات «الصير للمعدات» بنسبة 45.14% إلى 4.12 درهم، تلاه «ألفا ظبي» بنزوله 37.23% ليغلق عند 11.8 درهم، ثم «أبوظبي الوطنية للفنادق» الذي أغلق متراجعاً 35.83% عند 0.6 درهم.

وسجل الارتفاع الأكثر في سوق دبي سهم «بي إتش إم كابيتال» بنسبة 89.3% مغلقاً عند مستوى 3.37 درهم، تلاه «الصناعات الوطنية» بارتفاعه 53.9% إلى سعر 4.54 درهم، ثم «تكافل الإمارات» بنموه 40.15% مغلقاً عند 0.548 درهم. وفي المقابل، تصدر التراجعات «أجليتي للمخازن العمومية» بنسبة 69.23% إلى 4 دراهم، تلاه «السلام السودان» بنزوله 43.14% إلى 0.597 درهم، ثم «سلامة للتأمين» بنزوله 34.36% مغلقاً عند 0.361 درهم.

• الجنسيات

وبشأن التداولات حسب الجنسيات، بسوق أبوظبي اتجه المستثمرون الأجانب والخليجيون للشراء، بصافي استثمار بلغ 5.7 مليار درهم محصلة شراء، منها 4.44 مليار درهم محصلة شراء الأجانب و1.3 مليار درهم محصلة شراء الخليجيين. وفي المقابل، اتجه المستثمرون العرب والمواطنون نحو التسييل بصافي استثمار 5.6 مليار درهم محصلة بيع، منها 5.62 مليار درهم محصلة بيع المواطنين، و36.52 مليون درهم حصلة بيع العرب وفي سوق دبي، اتجه المستثمرون الأجانب والعرب للشراء بصافي استثمار 1.4 مليار درهم محصلة شراء، منها 1.4 مليار درهم محصلة شراء الأجانب، و4.2 مليون درهم محصلة شراء العرب.

وفي المقابل، اتجه المستثمرون الخليجيون والمواطنون نحو التسييل بصافي استثمار 1.4 مليار درهم محصلة بيع، منها 1.2 مليار درهم محصلة بيع المواطنين، و197.4 مليون درهم محصلة بيع الخليجيين.

• المؤسسات

تباين أداء المحافظ الاستثمارية على أساس نصف سنوي، مع اتجاه نحو الشراء في أبوظبي بصافي استثمار بنحو مليار درهم محصلة شراء، فيما اتجهت نحو التسييل بدبي بصافي استثمار 123.12 مليون درهم محصلة بيع.

وفي المقابل اتجه المستثمرون الأفراد نحو الشراء بسوق دبي بصافي استثمار 123.13 مليون درهم محصلة شراء، في حين اتجهوا نحو التسييل بأبوظبي بصافي استثمار بنحو مليار درهم محصلة بيع.