الشارقة: «الخليج»
أظهرت نتائج التقرير السنوي الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن حجم التداول النقدي للتصرفات العقارية المنفذة خلال عام 2022 في المنطقتين الوسطى والشرقية بالإمارة بلغ 962.5 مليون درهم، شهدتها 87 منطقة من خلال فروع الدائرة بالمنطقة الوسطى ومدينة خورفكان ومدينة دبا الحصن ومدينة كلباء، فيما بلغ إجمالي المعاملات العقارية بفروع الدائرة عدد 32,954 معاملة وبما يمثل 36% من إجمالي المعاملات المنفذة في الإمارة ككل.
وقال عمر المنصوري مدير إدارة الفروع بدائرة التسجيل العقاري بالشارقة: شكّل حجم التداول النقدي في فروع الدائرة 4% من إجمالي التداول في الإمارة خلال العام المنصرم. وفيما يتعلق بحجم التصرفات العقارية وفق الأشهر، فقد تصدر شهر نوفمبر قائمة شهور العام بقيمة 154 مليون درهم، ثم شهر أكتوبر بقيمة 118 مليون درهم، ثم شهرا سبتمبر وديسمبر بقيمة 101 مليون درهم لكل منهما، فيما كان شهر إبريل الأقل حجماً للتداول وبقيمة 36.5 مليون درهم.
توزيع المعاملات العقارية
وأضاف: توزعت المعاملات العقارية بحسب الفروع إلى 10512 معاملة منفذة في فرع مدينة خورفكان، تلاه فرع مدينة كلباء بواقع 9114 معاملة، وجاء بعدهما كل من فرع مدينة دبا الحصن بواقع 6703 معاملات وفرع المنطقة الوسطى بواقع 6625 معاملة.
وأوضح مدير إدارة الفروع بالدائرة أن معاملات الرهن في الفروع بلغت 372 معاملة رهن تمثل 8% من إجمالي معاملات الرهن في الإمارة خلال العام المنقضي والتي بلغت 4648 معاملة، وقد تصدر فرع مدينة كلباء بإجمالي 130 معاملة، ثم فرع مدينة خورفكان بإجمالي 120 معاملة، وجاء بعده فرع المنطقة الوسطى بعدد 114 معاملة، وأخيراً فرع مدينة دبا الحصن بإجمالي 8 معاملات.
617 معاملة بيع
وقد شهدت 87 منطقة في الفروع 617 معاملة بيع تمثل 8.5% من إجمالي هذه المعاملات في الإمارة، حيث تم تنفيذ 209 معاملات بيع بقيمة 261.3 مليون درهم في 39 منطقة في المنطقة الوسطى، و 192 معاملة بقيمة 156.9 مليون درهم في 17 منطقة في مدينة خورفكان، و20 معاملة بقيمة 14.3 مليون درهم في 5 مناطق في مدينة دبا الحصن، و196 معاملة بقيمة 129.4 مليون درهم في 26 منطقة في مدينة كلباء.
نوع العقار والمساحة
وبتوزيع هذه المعاملات بحسب نوع العقارات المتداولة في المنطقتين الوسطى والشرقية، جاءت العقارات السكنية بإجمالي 281 عقارا غطت مساحة 2.67 مليون قدم مربعة، فيما تم التداول على 140 عقاراً صناعياً وبمساحة بلغت 8.95 مليون قدم مربعة، وأما العقارات التجارية فبلغت 85 عقاراً بلغت مساحتها الإجمالية 371.1 ألف قدم مربعة، وأما العقارات الزراعية فبلغ إجماليها 111 عقاراً مستأثرة بمساحة 18.1 مليون قدم مربعة.
المناطق الأعلى تداولاً
وتركزت معاملات البيع في المنطقة الوسطى في منطقتي الطيبة 2 والمدينة القاسمية، حيث شكلت المنطقتان 20.6% من هذه المعاملات وبواقع 43 معاملة، فيما توزع باقي معاملات البيع في المنطقة الوسطى وبإجمالي 166 معاملة على 37 منطقة أخرى، وأما في مدينة خورفكان، فقد استحوذ كل من منطقتي المديفي والحراي الصناعية على 31.3% من إجمالي المعاملات مسجلةـ 60 معاملة بيع، فيما شهدت 15 منطقة أخرى 132 معاملة. وفي مدينة دبا الحصن تصدرت منطقة حي الشمالي قائمة المناطق بواقع 7 معاملات بيع تمثل 35% من إجمالي معاملات البيع في المدينة، بينما تركزت معاملات البيع في مدينة كلباء في منطقتي الصناعية والساف، حيث شكلت المنطقتان 35.7% من إجمالي المعاملات وبواقع 70 معاملة، وبالنسبة لباقي معاملات البيع فقد توزعت على 24 منطقة بواقع 126 معاملة.
مساحات البيع
وبلغ إجمالي المساحات المتداولة في المنطقتين الوسطى والشرقية بالإمارة نحو 30.1 مليون قدم مربعة تمثل 44.9% من إجمالي المساحات المتداولة في الإمارة، وقد تصدرتها تداولات المنطقة الوسطى وبمساحة إجمالية بلغت 26.4 مليون قدم مربعة تمثل 87.7% من إجمالي المساحات.
ففي المنطقة الوسطى استحوذت الأراضي الزراعية على 16.8 مليون قدم مربعة بواقع 77 معاملة، في حين تم التداول على 41 عقاراً في القطاع الصناعي وبإجمالي 8.3 مليون قدم مربعة، وأما معاملات العقارات السكنية فبلغت 56 معاملة بإجمالي مساحة 1.1 مليون قدم مربعة، فيما غطت معاملات العقارات التجارية والبالغة 35 عقاراً مساحة بنحو 221.6 ألف قدم مربعة.
وفي خورفكان توزعت معاملات البيع البالغ عددها 192 معاملة وبمساحة إجمالية بلغت 1.4 مليون قدم مربعة إلى 127 معاملة بيع لعقارات سكنية وبمساحة 867 ألف قدم مربعة، و46 معاملة بيع عقارات صناعية غطت مساحة 281.3 ألف قدم مربعة، و4 معاملات بيع عقارات زراعية بمساحة 195.8 ألف قدم مربعة، وأخيراً 15 معاملة بيع عقارات تجارية بمساحة 43.6 قدم مربعة.
وأما في دبا الحصن فانحصرت معاملات البيع على الأراضي السكنية بواقع 20 معاملة وبمساحة إجمالية بلغت 73.3 ألف قدم مربعة.
بالنسبة لمدينة كلباء توزعت معاملات البيع البالغ عددها 196 معاملة وبمساحة إجمالية بلغت 2.2 مليون قدم مربعة على العقارات السكنية بإجمالي 78 معاملة بيع وبمساحة 611.6 ألف قدم مربعة، جاءت بعدها معاملات العقارات الصناعية بإجمالي 53 معاملة سكنية بمساحة 388.7 ألف قدم مربعة، فيما تم التداول على 35 عقاراً تجارياً بمساحة 105.9 ألف قدم مربعة، وأخيراً الأراضي الزراعية بواقع 30 معاملة بيع، والتي استحوذت على أكبر مساحة وبواقع 1.1 مليون قدم مربعة.
