دبي: ملحم الزبيدي
يشهد السوق العقاري في دبي إقبالاً قوياً وقياسياً على تسجيل صفقات البيع، فإلى جانب الوحدات السكنية (الشقق والفلل)، التي استحوذت على الحصة الكبرى من حجم المبايعات، نالت المنتجات الفندقية أيضاً حصة جيدة اقتربت من نسبة 3% بقيمة إجمالية لامست 6.3 مليار درهم، منذ بداية العام 2023 وحتى نهاية يوليو/ تموز.
حصدت الشقق الفندقية الحصة الأكبر من مبيعات القطاع في دبي بواقع 4.623 مليار درهم بنسبة 73.7% نتجت عن 1935 صفقة، بينما بلغت قيمة مبيعات الغرف الفندقية 1.521 مليار درهم (24.2%) من خلال 1120 صفقة، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل «دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة.
وسجل شهر يوليو/ تموز صفقات بيع فندقية بقيمة إجمالية بلغت 801 مليون درهم، جاءت أغلاها بنحو 46.4 مليون درهم في «زعبيل الأولى»، تلتها صفقة بقيمة 41 مليون درهم في «مرسى العرب»، وصفقتان ب 16 و15 مليون درهم في «برج خليفة، وأخرى في«جميرا بيتش ريزيدنس» بقيمة 12.2 مليون درهم.
22 منطقة
تركزت مبيعات القطاع الفندقي (الغرف والشقق) في 22 منطقة من بين شتى مناطق التطوير الحضاري في دبي، حيث تصدرت منطقة «برج خليفة» المركز الأول من حيث القيمة بواقع 1.9 مليار درهم نتجت عن 396 صفقة، ثم«الخليج التجاري» ثانياً بنحو 823 مليون درهم تحققت من خلال 366 صفقة.
وفي المركز الثالث جاءت «دبي مارينا» بقيمة 522 مليون درهم من خلال 453 صفقة، لتحتل بذلك المركز الأول من حيث عدد الصفقات، تلتها«نخلة جميرا» رابعاً بقيمة 396 مليون درهم من خلال 206 صفقات، ثم«مرسى دبي» في المركز الخامس بقيمة 354 مليون درهم نتجت عن 83 صفقة.
أعلى الصفقات
وعلى صعيد أعلى صفقات المبيع الفندقية في دبي، حققت منطقة «الخليج التجاري» أعلى صفقة من خلال تسجيل مبايعة لفندق بقيمة 125 مليون درهم. أما من حيث الأغلى على مستوى الوحدات، فقد تصدرت «مرسى دبي» المركزين الأول والثاني بصفقتين بقيمة 76.5 و64.5 مليون درهم على التوالي، ثم«زعبيل الأولى» ثالثاً بقيمة 52 مليون درهم، أما المركز الرابع فجاء من نصيب منطقة «جميرا بيتش ريزيدنس» بقيمة 47.5 مليون درهم، تلتها خامساً منطقة «زعبيل الأولى» بقيمة 46.5 مليون درهم.
812 منشأة
شهد القطاع الفندقي في دبي إضافة 40 فندقاً جديداً خلال 12 شهراً (منها 8 فنادق جديدة في النصف الأول 2023)، ليصل عددها الإجمالي إلى 812 منشأة بنهاية مايو 2023، مقارنة مع 772 منشأة بنهاية مايو 2022. وأضافت المدينة أكثر من 8000 غرفة، لتصل إلى 148754 غرفة بنهاية مايو 2023، مقارنة مع 140724 غرفة بنهاية مايو 2022.
هذا، وحققت مبيعات السوق العقاري في دبي قفزة قوية منذ بداية العام 2023 وحتى نهاية يوليو/ تموز إلى 217 مليار درهم نتجت عن 72,101 صفقة، مقارنة ب 136 مليار درهم من خلال 49,999 صفقة خلال نفس الفترة من 2022، بنمو 60% و44% من حيث القيمة والعدد.
وأوضحت بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية منذ بداية عام 2023 وحتى نهاية يوليو بلغت نحو 304.3 مليار درهم نتجت عن 89,824 تصرفاً، مقارنة ب 204 مليارات درهم، نتجت عن 66431 تصرفاً خلال الفترة ذاتها من العام 2022، بنمو 49% و35% من حيث القيمة والعدد.
