رفع تقييم سهم «إعمار للتطوير» والسعر المستهدف

• 872 مليوناً أرباح الربع الثالث متجاوزة التقديرات ب16.1%
• أداء قوي يعكس نشاط القطاع العقاري في دبي
• نمو مبيعات الشقق 40.31% إلى 7.56 مليار في تسعة أشهر
• بيع الفلل يقفز 89% إلى 2.48 مليار درهم منذ مطلع 2021
• مبيعات الأراضي التجارية تتضاعف 2.63 مرة إلى 1.56 مليار

دبي: أحمد البشير

قال تقرير صادر عن شركة أبوظبي الأول للأوراق المالية، إن شركة «إعمار للتطوير» سجلت زيادة كبيرة في صافي أرباحها لتصل إلى 872 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2021، مقارنة ب323 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2020، متجاوزة تقديراتنا البالغة 751 مليون درهم بنسبة 16.1%، ويعزى هذا بشكل رئيسي إلى مبيعاتها الاستثنائية.

وارتفعت الإيرادات بقوة بنسبة 66.3% على أساس سنوي لتصل إلى 3.849 مليار درهم في الربع الثالث من 2021، مقارنة ب2.315 في الربع الثالث من 2020. وارتفعت كلفة الإيرادات بنسبة 53.4% على أساس سنوي لتصل إلى 2.421 مليار درهم في الربع الثالث من 2021، مقارنة ب 1.578 مليار درهم في الفترة نفسها من 2020. وارتفع إجمالي أرباح الشركة بنسبة 93.8٪ على أساس سنوي إلى 1.428 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2021، مقارنة ب 737 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2020.

وقفزت الأرباح التشغيلية لإعمار للتطوير إلى 1.035 مليار درهم في الربع الثالث من 2021، على الرغم من زيادة بنسبة 33.7 على أساس سنوي في المصاريف العمومية والإدارية. ونتيجة لذلك، تحسن هامش أرباح التشغيل بشكل طفيف بمقدار 777 نقطة أساس ليصل إلى 26.9% في الربع الثالث من عام 2021، مقارنة ب 19.1% في الربع الثالث من عام 2020.

كما ارتفع إجمالي الأصول لديها بنسبة 16.2% على أساس سنوي إلى 37.82 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2021، مقارنة ب32.54 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2020.

وأوضحت «أبوظبي الأول للأوراق المالية» أنها رفعت تصنيف سهم «إعمار للتطوير» إلى «شراء» مع سعر مستهدف يصل إلى 5.50 درهم.

وكان أداء الشركة قوياً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2021، مدفوعاً بشكل أساسي بالمبيعات الاستثنائية وبدعم من إطلاق المشاريع الأخيرة. وسجلت «إعمار للتطوير» أعلى مبيعاتها على الإطلاق بلغت 20.94 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2021، وبزيادة كبيرة بلغت 382% على أساس سنوي مقارنة بالمبيعات في الأشهر التسعة الأولى من عام 2020.

ويعكس الأداء القوي الذي حققته إعمار للتطوير ومجموعة إعمار بشكل عام قوة قطاع العقارات في دبي مدفوعاً بشكل أساسي بالأسس الاقتصادية القوية لدولة الإمارات العربية المتحدة. وتعمل الشركة بشكل رئيسي في دولة الإمارات، وتدرّ إيرادات من خلال ثلاثة قطاعات، وهي بيع الوحدات السكنية وبيع الفلل وبيع الوحدات التجارية وقطع الأراضي وغيرها. وتساهم الإيرادات المتأتية من بيع الوحدات السكنية بنحو 65.17% من إجمالي الإيرادات، يليها بيع الفلل بنسبة 21.4% والوحدات التجارية بنسبة 13.43%. وارتفعت مبيعات الوحدات السكنية بنسبة 40.31% على أساس سنوي لتصل إلى 7.56 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من عام 2021، مقارنة ب5.38 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من عام 2020، بسبب العديد من عمليات الإطلاق الناجحة في النصف الأول من العام.

وشهد بيع الفلل ارتفاعاً قوياً بنسبة 89% على أساس سنوي إلى 2.48 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2021، مقارنة ب1.31 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من عام 2020. ويرجع ذلك أساسا إلى زيادة الطلب على وحدات الفلل، كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي التجارية بمقدار 2.63 مرة على أساس سنوي لتصل إلى 1.56 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري مقارنة ب429 مليون درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2020.