المنامة: «الخليج»
أبرمت مجموعة «جي إف إتش» المالية صفقة عقارية بقيمة 200 مليون دولار للاستحواذ على مجمعين سكنيين للعائلات في مناطق مميزة بمدينة لاس فيجاس الأمريكية. وقد اكتملت عملية الاستحواذ بالتعاون مع شركة «كارول» العقارية الأمريكية المتخصصة التي تدير أصولاً بقيمة 5.2 مليار دولار تقريباً.
وتعتمد الاستراتيجية الاستثمارية للمجموعة في الأصول العقارية، على إنشاء محفظة متنوعة ومستقرة تستهدف مناطق تتمتع بنمو ديموغرافي عالٍ. وتحتل لاس فيجاس المرتبة الأولى بين الأسواق المحلية الأمريكية ذات النمو العالي، فضلاً عن أنها تتمتع بأعلى معدلات الإشغال بنسبة 96.5%، وثاني أعلى نمو سكاني سنوي بنسبة 2.2%، وثاني أعلى نمو سنوي في الإيجارات بنسبة 3.7%.
وتتكون الأصول العقارية من مجمعين سكنيين للعائلات، وهما Emerald Springs وThe Meadows، ويقعان على مقربة من المناطق الحضرية في مدينة لاس فيجاس. ويشتمل المجمعان على 819 وحدة سكنية مزودة بحدائق، إضافة إلى مرافق تشمل أحواض السباحة، وملاعب كرة القدم، ومراكز اللياقة البدنية، والنوادي الخاصة بالسكان.
جمع الإيجارات 90%
وقال رازي المرباطي، الرئيس التنفيذي لشركة جي إف إتش المالية السعودية: «تعد صفقتنا الأخيرة للاستحواذ على مجمعين سكنيين للعائلات بالتعاون مع شركة كارول في الولايات المتحدة، شاهداً على علاقاتنا القوية مع مجموعة واسعة من القطاعات والأسواق. لقد تعاونا مع شركائنا لإكمال عملية الاستحواذ».
وأضاف رازي المرباطي: «لقد أثبت هذا القطاع مرونته، إذ بلغ معدل جمع الإيجارات 90% خلال جائحة كوفيد-19، واستمر القطاع في تسجيل اهتمام كبير من المستثمرين. ولقد تم استثمار نحو 140 مليار دولار في الأصول العقارية الخاصة بالعائلات في عام 2020، في ظل نمو إيجارات الأصول العقارية المخصصة للعائلات بنسبة 0.6% سنوياً، ونمو معدل أسعار المبيعات للمنازل الأمريكية المخصصة لعائلة واحدة».
28000 وحدة عقارية
يذكر أن شركة «كارول» الأمريكية تدير أكثر من 28000 وحدة عقارية في الولايات المتحدة عقب الاستحواذ الأخير بالتعاون مع «جي إف إتش» المالية. ونجحت الشركة في إنشاء محفظة تشمل مساكن الطلاب، والوحدات السكنية لعائلة واحدة، ومراكز التسوق، فضلاً عن إدارة محفظة بناء تتجاوز قيمتها 250 مليون دولار لشركائها الملاك.
تمتلك جي إف إتش التي تأسست منذ 20 عاما سجلا حافلا من التاريخ التشغيلي خلال مختلف الدورات الاقتصادية. تركز استراتيجية المجموعة على القطاعات الدفاعية والاستثمارات المحمية من الركود. تقوم جي إف إتش حاليا بإدارة أصول وصناديق تتجاوز قيمتها 12 مليار دولار.
