حققت القيمة الإجمالية للاستثمارات العقارية التراكمية في سوق دبي للسنوات الثلاث الماضية (2021 2023) نحو 824 مليار درهم (حوالي ربع تريليون دولار)، نتجت من خلال 345188 تصرفاً، حسب البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وأشارت بيانات «أراضي دبي» إلى أن التصرفات العقارية، التي تشمل البيع والرهن والهبات، لامست حاجز ال 1.5 تريليون درهم، حيث سجلت أكثر من 1.462 تريليون درهم (حوالي 400 مليار دولار) نتجت من خلال 373265 تصرفاً.
تتماشى هذه النتائج القياسية خلال الأعوام 2021 و2022 و2023 مع النمو الاستثنائي في القطاع العقاري مع ازدهار مكانة دبي كمدينة المستقبل ووجهة رئيسية للمستثمرين والمؤسسات العالمية الكبرى، وكذلك الوجهة المفضلة للأثرياء ورجال الأعمال والمستثمرين بالإضافة إلى الكفاءات والمواهب في مختلف التخصصات في ظل مركزها الاستراتيجي على المستوى العالمي ونقطة انطلاق إلى مختلف الأسواق.
كما تعدُ هذه النتائج القياسيّة مؤشراً على قوّة ومرونة الأداء الاقتصادي في دبي، وأنّ هذا الأداء المتميّز للقطاع العقاري يشكّل داعماً حيوياً ودافعاً قوياً نحو تحقيق أهداف أجندة دبي الاقتصاديّة «D33» الطموحة، وفي مقدمتها ترسيخ مكانة دبي ضمن أفضل 3 مدن اقتصاديّة في العالم.
- تصرفات 2023
تجاوزت قيمة التصرفات العقاريّة حاجز 634 مليار درهم، بعدد تصرفات وصل إلى أكثر من 166400 تصرف عقاري خلال عام 2023، محقّقةً نمواً بنسبة 20% من حيث القيمة و36% من حيث العدد مقارنة بعام 2022.
وكان للاستثمارات العقاريّة حضورها الاستثنائي حيث نمت قيمتها بنسبة 55% خلال نفس الفترة، لتصل إلى حوالي 412 مليار درهم، بعدد 157798 استثماراً، يملكها 113655 مستثمراً، منهم 71002 مستثمر جديد بزيادة 20%، فيما ارتفعت نسبة المستثمرين غير المقيمين لتشكّل 42% من إجمالي المستثمرين الجدد.
- تعاملات 2022
شهد 2022 تسجيل 122658 تصرفاً عقارياً، بقيمة 528 مليار درهم، في حين سجّلت الاستثمارات العقاريّة خلال العام 2022 نحو 115183 استثماراً، بقيمة تصل إلى 264.15 مليار درهم، يملكها 80216 مستثمراً، بنمو يصل إلى 59.5% من حيث عدد الاستثمارات، و78.4% من حيث قيمتها، و53% من حيث عدد المستثمرين مقارنةً بالعام 2021.
أنهى القطاع العقاري في الإمارة خلال 2022 عاماً استثنائياً محققاً نتائج قياسية تخطت قيمتها للمرة الأولى النصف تريليون درهم، بنسبة نمو بلغت 44.7% من حيث الحجم، و76.5% من حيث القيمة مقارنة بالعام 2021، وبإجمالي 528 مليار درهم.
- 2021 يتجاوز الجائحة
وأظهر السوق في عام 2021 تسجيل 84772 تصرفاً عقارياً بقيمة تصل إلى قرابة 300 مليار درهم بنمو يصل إلى 65% من حيث عدد التصرفات، و71% من حيث القيمة، مقارنة بالعام الفائت 2020، ليكون بذلك من أوائل الأسواق التي تجاوزت تداعيات جائحة «كورونا».
ووصل عدد الاستثمارات الجديدة خلال 2021 إلى 72207 استثمارات، بقيمة 148 مليار درهم، يملكها 52415 مستثمراً، بنمو 73.7% من حيث عدد الاستثمارات، و65.6% من حيث عدد المستثمرين، و100% من حيث قيمة الاستثمارات مقارنة بالعام 2020، ليثبت القطاع بذلك قدرته على تجاوز الأزمات، واستمرارية النمو في ظل مختلف الظروف والمستجدات، في ترجمة فعلية للمكانة الإقليمية والعالمية التي يتمتع بها السوق العقاري في دبي.
- ركيزة أساسية
ويواصل القطاع العقاري في إمارة دبي تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو لكافة القطاعات والأنشطة الاقتصادية في دبي، وذلك بفضل النتائج التي نجح في تحقيقها خلال الأعوام الماضية نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إلى جانب انعقاد الحدث العالمي «إكسبو 2020 دبي»، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين.
