سجلت التصرفات العقارية في السوق المحلي في دبي منذ بداية العام 2022 وحتى نهاية مايو/ أيار نحو 137.8 مليار درهم، نتجت عن 46045 تصرف، حسب بيانات الموقع الإلكتروني لـ «دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة.
وأّوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي خلال الأشهر الخمسة منذ بداية العام 2022، قد بلغت نحو 92 مليار درهم نتجت عن 34099 صفقة. ولامست الرهونات 37.5 مليار درهم، أما الهبات فتراوحت حول 5 مليارات درهم.
مايو يحطم أرقام صفقات البيع خلال 10 سنوات
بالتفصيل، حققت التصرفات الإجمالية في شهر مايو/ أيار 23.8 مليار درهم نتجت عن 8250 تصرفاً، تشمل 6089 وحدة سكنية و863 مبنى 2549 أرضاً. وشهد الشهر ذاته مبيعات بقيمة 18.26 مليار درهم نتجت من خلال 6610 تصرف شملت بيع 4845 وحدة عقارية و608 مباني و1157 أرضاً، ليسجل أقوى أداء على صعيد تصرفات البيع منذ 10 سنوات.
الجاهز يتراجع إلى 66.3% مقابل 33.7% للخريطة
واستحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات خلال مارس بواقع 12.13 مليار درهم (تعادل 66.4% من حيث القيمة) نتجت من خلال 3873 مبايعة، أما العقارات على الخريطة فشكلت (33.7%) بقيمة 6.16 مليار درهم نتجت من خلال 2742 تصرف.
أما الرهونات فحققت تصرفات بقيمة 5.06 مليار درهم نتجت عن 1286 تصرف تتضمن 962 وحدة عقارية و241 مبنى و471 أرضاً. وفيما يتعلق بالهبات فسجلت خلال الشهر الماضي 467 مليون درهم نتجت من خلال 354 تصرف شملت 282 وحدة عقارية و14 مبنى و58 أرضاً.
37.5 مليار للرهونات و5 للهبات منذ بداية العام
وكان المؤشر الرسمي لأداء المبيعات والإيجارات في دبي والذي أطلقته «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي بالتعاون مع «بروبرتي فايندر»، قد أفاد بأن سوق العقارات بدبي شهد أعلى عدد تصرفات عقارية يتم تسجيلها في ربع واحد منذ عام 2010 والأكبر حجماً منذ الربع الأول من عام 2014..
شهد الربع الأول من عام 2022 تسجيل 25,972 صفقة عقارية، وهو أعلى عدد تصرفات عقارية يتم تسجيله في ربع واحد منذ 2010. وشهد الربع الأول تسجيل 20539 معاملة بيع عقارية بقيمة إجمالية بلغت 55.51 مليار درهم.
التصرفات الإجمالية تلامس 138 ملياراً حتى مايو
يواصل القطاع العقاري في إمارة دبي منذ بداية 2022 تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو لكل القطاعات والأنشطة الاقتصادية في دبي، وذلك بفضل النتائج التي نجح القطاع في تحقيقها عام 2021 وخلال أشهر استضافة وتنظيم الحدث العالمي «إكسبو 2020 دبي»، نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين.
وأظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري الصادر عن «أراضي دبي» في دبي أن السوق شهد في العام 2021، تسجيل 84,772 تصرفاً عقارياً بقيمة تصل إلى قرابة 300 مليار درهم، بنمو يصل إلى 65% من حيث عدد التصرفات، و71% من حيث القيمة، مقارنة بالعام 2020.
ووصل عدد الاستثمارات الجديدة خلال 2021 إلى 72,207 استثمارات، بقيمة 148 مليار درهم، يملكها 52,415 مستثمراً، بنمو 73.7% من حيث عدد الاستثمارات، و65.6% من حيث عدد المستثمرين، و100% من حيث قيمة الاستثمارات مقارنة بعام 2020.
